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• 132****1786

  1、有關(guān)房產(chǎn)稅，實(shí)際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點(diǎn)。上海試點(diǎn)的情況是是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，按人均計(jì)算，人均超過60平方米的，進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。而按新規(guī)定，以后購房者每年在支付房產(chǎn)稅時(shí)，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅“。
  2、因?yàn)閾?jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，在目前的房?jī)r(jià)構(gòu)成中，稅費(fèi)及房產(chǎn)商利潤占到60％，建筑成本只占40％。在房?jī)r(jià)中，目前土地占有的稅費(fèi)太多，是形成房?jī)r(jià)過高的直接原因之一。如果將以往在房?jī)r(jià)當(dāng)中一次性交納的稅費(fèi)改成按年收取，那么，改革后房地產(chǎn)的開發(fā)成本將有大幅度降低。
  3、有關(guān)部門表示，房地產(chǎn)稅立法改革的總體思路是：擬在房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)總體不變的前提下，適當(dāng)提高保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。但理財(cái)師認(rèn)為，這些可能只是前期的一些“說法”，投資者應(yīng)當(dāng)關(guān)注的是稅賦結(jié)構(gòu)的改變。目前來看，房地產(chǎn)稅的改革未來是明顯不利于多套房、人均面積過大這種持有情況。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:45:14
• 132****3577

  1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%
  2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12%
  3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%
  注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
  1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
  政策依據(jù)參考《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及財(cái)稅【2008】24號(hào)文

  查看全文↓ 2018-07-25 01:45:09
• 151****3867

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：
  
  企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 ；
  
  企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年。

  查看全文↓ 2018-07-25 01:45:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

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• 問 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的稅率分為兩種情況，一種是按照房產(chǎn)余值來進(jìn)行繳納稅費(fèi)的年稅率為1.2%，而另一種則是按照房產(chǎn)租金的收入來進(jìn)行稅費(fèi)的繳納，稅率為12%。但是從2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租，居民用房用于居住的情況下，可以暫減按4%的稅率來繳納房產(chǎn)稅。征收的時(shí)間是按照經(jīng)營開始的那一個(gè)月起進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，是一種財(cái)產(chǎn)稅向產(chǎn)權(quán)所有者來進(jìn)行征收，征收的范圍就包括城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。不過并不是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅，像是醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)等是可以免征收房產(chǎn)稅。國家實(shí)施房產(chǎn)稅的征收主要也是為了避免炒房市場(chǎng)過于火爆。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，有些區(qū)域是一年分為兩次征收，還有一些區(qū)域是每年進(jìn)行一次征收。