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• 145****0976

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納

  查看全文↓ 2018-07-24 22:41:51
• 155****6511

  如果是普通住宅，且二手房滿5年，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
  
  （1）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  
  征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
  
  （2）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  
  （3）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  
  （4）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
  
  （5）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
  
  （6）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
  稅，又稱稅賦、稅負、稅捐、租稅等，指政府（或與政府等價的實體，如教會、部落首領）向納稅人（個人或企業(yè)法人）強制征收的貨幣或資源。稅由法律強制力保證，抗拒納稅的人會受到法律懲罰。
  
  稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對于稅法而言）。
  
  稅收的作用：稅收作為經濟杠桿之一，具有調節(jié)收入分配、促進資源配置、促進經濟增長的作用。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:41:44
• 147****4814

  過五年不唯一的二手房，需要交納契稅及個人所得稅；根據2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
  二、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-07-24 22:41:37

相關問題

• 問 二手房滿五年要交多少稅
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

• 問 滿五年二手房稅怎么么交？
  答

  1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）2、營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅；3、個人所得稅，①家庭唯一住宅②購買時間超過5年，都滿足的話免收；4、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元平方米交納（雙方承擔）5、房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納

• 問 二手別墅滿五年要不要交個稅？
  答

  您好！希望能幫到您！如是滿5年不唯一：普通住宅：個稅合同價1%。契稅：如面積是90平方以下是合同價1%，如面積是90平方-140平方是合同價1.5%，如面積是140平方以上是合同價3%。（如買家是第二套房，合同價3%）非普通住宅：營業(yè)稅：（合同價-買進價）5.65%，個稅是合同價2%，合同價契稅3%。中介費各1%如是滿5年唯一：區(qū)別在于不管您的房子是普通住宅或非普通住宅都沒有個稅，其余的稅費都一樣。

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• 問 ??買二手房，滿二年不滿五年要交那些稅？
  答

  房屋取得產權不足五年時，辦理房屋產權過戶手續(xù)時，按規(guī)定應該交納下列稅費；過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

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• 問 二手房產滿五年不唯一需要交什么稅?
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5 年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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