已有5個(gè)回答

• 141****7630

  一套房子100平米（1萬(wàn)/平米），個(gè)人繳稅：100萬(wàn)*0.5%=5000元/年。預(yù)計(jì)兩套、三套以上小于等于3%。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:00:41
• 134****9217

  房產(chǎn)稅計(jì)算公式：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%；房產(chǎn)稅=房產(chǎn)租金收入*12%。公式中的1.2%為房產(chǎn)稅的稅率，12%為出租房稅率。有了這兩個(gè)公式在手，房產(chǎn)稅計(jì)算就不用發(fā)愁了，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，明明了了，只需要區(qū)分一下是自用房還是出租房就可以了

  查看全文↓ 2018-07-23 22:00:12
• 134****7062

  ① 個(gè)人所得稅 1% 【如果房產(chǎn)證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產(chǎn)，免征】
  ② 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】
  ③ 契稅 1% - 3% 【首套購(gòu)房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】
  工本費(fèi) 80
  交易手續(xù)費(fèi) 200
  印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】
  別的都沒有什么稅了，

  查看全文↓ 2018-07-23 21:59:20
• 154****9563

  按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 　　
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： 　　 　　
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)-樓盤網(wǎng)提供。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:58:49
• 155****3260

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：
  (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。
  其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
  (二) 按租金收入計(jì)算，
  其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
  對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:58:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教大家，我想知道房產(chǎn)稅是如何計(jì)算？
  答

  一、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規(guī)定。二、房產(chǎn)出租企業(yè)出租以及個(gè)人出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，由出租人承擔(dān)房產(chǎn)稅：租金*12%個(gè)人出租給居民用于居住的房產(chǎn)：租金*4%三、個(gè)人居住房產(chǎn)居民個(gè)人用于居住的房產(chǎn)，除上海、重慶兩地外，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 我想知道房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？
  答

  簡(jiǎn)單的計(jì)算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。地方政府規(guī)定不一，繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

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• 問 我想知道現(xiàn)在房產(chǎn)稅是多少
  答

  房產(chǎn)稅是每年都要繳納的,但是目前我們國(guó)家只有兩座城市作為房產(chǎn)稅的試點(diǎn)征收城市,一個(gè)是重慶一個(gè)是上海。也就是說只有你在這兩座城市買房子才有可能被征收房產(chǎn)稅,而且房產(chǎn)稅的征收也要看房子的面積,60㎡以上的房子才需要征收房產(chǎn)稅。

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收，我現(xiàn)在在昆山，想知道昆山的政策？
  答

  限購(gòu)還沒結(jié)束，房產(chǎn)稅還沒到。

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• 問 合肥房產(chǎn)稅如何征收？我現(xiàn)在在合肥，想知道合肥的政策?
  答

  房產(chǎn)稅合肥開征的可能性不大，據(jù)財(cái)政部透露，未來(lái)稅收制度改革的重點(diǎn)將包括對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，并研究逐步在全國(guó)推開房產(chǎn)稅;有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的稅種過多、稅負(fù)偏重的問題，在一定程度上推高了房?jī)r(jià)，因此，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并，給剛需和改善合理購(gòu)房者適當(dāng)?shù)臏p、免稅費(fèi)優(yōu)惠，是未來(lái)房產(chǎn)稅改革的方向。房產(chǎn)稅開征前的準(zhǔn)備工作多、阻力比較大，合肥開征的可能性不大。

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