已有4個回答

• 149****1440

  買二手房是可以辦理公積金貸款的，公積金貸款需要滿足以下條件：
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持

  查看全文↓ 2018-07-23 17:36:38
• 155****0631

  可以用但是前提是房東同意你用公積金，因?yàn)樗牟僮髦芷诒容^長大約4月左右，并且需要審核兩次，在第一次審核時候就必須過戶（也就是說房東過戶后還要經(jīng)過一次審批才能房款），建議找一家中介或擔(dān)保公司來操作這樣能很大的加快操作速度省掉不必要的麻煩
  公積金貸款所需資料：
  一、 市管公積金雙方所需資料：
  1、 買方：未婚者需借款人本人身份證，戶口本，外地提供暫住證，學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證。
  2、 賣方：只需房主本人身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（含共有權(quán)證），及指定收款銀行的個人結(jié)算賬號。
  二、 國管公積金雙方所需資料：
  1、 買方：未婚者需借款人本人身份證、戶口本，個人未婚聲明，學(xué)歷證明原件，外地還需要勞動合同及暫住證，指定格式的收入證明，三張一寸照片，建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明，外地還需提供暫住證、勞動合同復(fù)印件，及三張一寸照片，建行還款存折或卡。
  2、 賣方：需房主夫妻雙方身份證，產(chǎn)權(quán)證原件（若有共有權(quán)證也許提供），建行個人存折

  查看全文↓ 2018-07-23 17:36:26
• 158****5890

  買二手房可以用公積金貸款嗎？答案是可以的。首先要看是否有資格使用住房公積金貸款，在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：
  1）沒有未還清的公積金貸款；
  2）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月
  3）仍在“繳存狀態(tài)”；

  查看全文↓ 2018-07-23 17:36:11
• 155****2245

  二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
  一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
  二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
  （1）公積金貸款申請表；
  （2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （3）所購房屋的評估報告書；
  （4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
  （5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
  （6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

  查看全文↓ 2018-07-23 17:35:58

相關(guān)問題

• 問 請問，二手房可以使用住房公積金貸款嗎？
  答

  購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 二手房貸款如何借貸，可以使用公積金嗎？
  答

  其實(shí)只要房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有，就可以進(jìn)行貸款。二手房可以用公積金貸款方式購買，只要你的公積金按時按額交納了，就可以辦理。二手房貸貸款人要符合下列條件：(1)年滿18年周歲、具有完全民事行為能力、具備城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；(2)交齊首期購房款；(3)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；(4)提出借款申請時，購房者有不低于購房價款30%的自由資金；(5)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；(8)貸款銀行要求的其他條件。

• 問 二手房出售可以使用住房公積金嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  使用公積金貸款購買二手房與使用商業(yè)貸款相比較，優(yōu)勢較多： ①公積金貸款成數(shù)較高。一般公積金住房貸款成數(shù)可達(dá)到房產(chǎn)評估值的90%－95%；而商業(yè)性貸款購買二手房的**高貸款成數(shù)則為房產(chǎn)評估值的80%。 ②公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限**長為30年。而商業(yè)貸款的貸款期限較住房公積金則少一些，一般為20年。 ③公積金貸款利率較低。公積金貸款的利率相對較低，目前1－5年期限貸款年利率為3.96%，6－30年期限的貸款年利率為4.41%；而商業(yè)貸款的房貸年利率1－5年期限為5.27%，5年以上為5.51%，兩者相差近一個百分點(diǎn)。利率比商業(yè)貸款低是公積金貸款的**大優(yōu)勢。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金貸款可以使用公積金嗎？二套房是不是還可以使用住房公積金？
  答

  不能申請住房公積金貸款的。按照國家規(guī)定，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法申請再次申請住房公積金貸款。二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。也就是說，在你首套房的住房公積金沒有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。

  全部5個回答>
• 問 二套房可以使用公積金貸款嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理條例》，公積金貸款可以用于購買一套住房和其他住房（二套房），但有一定的限制條件，例如：只有個人實(shí)際居住的住房（一套房）才可以用于購買二套房，只能在本市購買二套房，等等。

  全部2個回答>