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領(lǐng)房產(chǎn)證需要交多少錢

145****6246 | 2018-07-20 02:11:31

已有3個回答

  • 136****8998

    一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:

    1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。

    2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

    3、契稅:對個人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-07-20 02:12:19
  • 145****2212

    一,購買新房,需要繳納:契稅,印花稅,公共維修基金,房本工本費(fèi),測繪費(fèi),交易費(fèi),登記費(fèi)等費(fèi)用。
    二,交完上述費(fèi)用后,開發(fā)商在一段時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買,發(fā)證快些,貸款購買,發(fā)證慢些。

    查看全文↓ 2018-07-20 02:12:01
  • 152****1407

    買一套商品房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1.5%征收;購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用。框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15.6元繳納。

    進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納:

    1、對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

    2、之外其它房產(chǎn)建筑面積:

    500(含500)㎡以下的每宗200元;

    500~1000㎡的為300元;

    1000~2000㎡的為500元;

    2000~5000㎡的為800元;

    5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

    3、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

    4、契稅。

    查看全文↓ 2018-07-20 02:11:55

相關(guān)問題

  • 補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要多少錢?1、我們只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才能真正算作自己的,房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要有登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和契稅組成。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元,交易手續(xù)費(fèi)新房3元/平,二手房6元/平。契稅按照房屋類型收取。2、在目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有:繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi):住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi):新建商品住宅每平方米3元,二手房為6元/平方米,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3、要交納給財(cái)政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔(dān)。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

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  • 一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。2、房屋登記費(fèi)80元;房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi):1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))。

    全部3個回答>
  • 您好。不知道您的房子是新房還是二手房。一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));2、房屋登記費(fèi)80元;3、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費(fèi):1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅;2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù));4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元;5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)(過戶費(fèi))(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);6、房屋專項(xiàng)維修基金(首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費(fèi))。鑒于地區(qū)政策差異,以上答復(fù)僅供參考,準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。另外,房產(chǎn)證的辦理流程一般如下:如果是新房,通常交房以后三個月拿到房產(chǎn)證;如果是二手房,那么過戶以后,15到30日左右拿到房產(chǎn)證。除此之外,希望下面的信息能夠幫助到您。一、辦理房產(chǎn)證需要的材料1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6、契稅完稅或減憑證;7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8、房屋共有的提交共有協(xié)議;9、銀行的提前還貸證明。二、新房辦理房產(chǎn)證流程1、初始登記:根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿會測圖/表:可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件:包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金,契稅:無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來說新房辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦,你交齊開發(fā)商所需要資料即可,拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易就可以去辦理的?!∪⒍址糠慨a(chǎn)證辦理流程1、先要相關(guān)部門辦理買賣過戶登記買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后1個月內(nèi),需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到通知后辦理過戶手續(xù)在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等,同時交納完手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續(xù)。3、去房屋土地管理局進(jìn)行登記申請辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在3個月的時間里到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局進(jìn)行登記申請。辦理申請需要的證件、資料有:賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購銷合同》《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計(jì)算表》。4、審核通過后領(lǐng)取房產(chǎn)證經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證無誤后,買方即可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 不知準(zhǔn)確的評估價格,樓主查明后對號入座吧,需要交納:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);3、契評估額1%,買方;4、所得稅1%賣方;5、交易費(fèi)6/平方,買方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業(yè)稅5.55%(按差額繳納)賣方、合同印花稅等暫免

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  • 許多第一次買房的剛需族,購房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候,才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答。  購房案例:我在東西湖買的首套房,89.76平方,單價是5250元每平方,我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?  值班編輯:您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下:  費(fèi)用:公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。  1、契稅  武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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