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• 132****4775

  借款人申請(qǐng)首套房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。
  2、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。
  4、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。
  5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:16:15
• 137****2865

  1、我們需要正常繳納住房公積金一年以上，并且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
  2、我們購(gòu)買當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)自住住房，并且有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同；
  3、其職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；
  4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
  6、管理核心規(guī)定的其他條件。
  申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
  1、我們購(gòu)買住房的合同原件4份；
  2、其首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；
  3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；
  4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份；
  5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；
  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；
  7、住房公積金管理核心需要的其它資料。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:16:05
• 151****8716

  1、個(gè)人買房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
  2、個(gè)人住房公積金貸款收入證明：公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開(kāi)具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，已經(jīng)處于理智狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會(huì)同意你的貸款請(qǐng)求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前好不要輕易換工作。對(duì)于像個(gè)體戶這樣無(wú)法開(kāi)具工資證明的，可以向銀行說(shuō)明情況，并一個(gè)銀行流水做還款能力輔助證明。
  3、公積金貸款工資證明的填寫(xiě)要求：工資金額要如實(shí)填寫(xiě)，填寫(xiě)金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn)；一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章，印章的主體名稱須與單位的住房公積金開(kāi)戶名稱相一致；證明出具時(shí)間為申請(qǐng)日當(dāng)月或上月；收入證明盡量使用打印件，以免出錯(cuò)；工資證明一定要提供原件，即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章，不能使用復(fù)印件(不論是黑白件還是彩印)。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:15:54
• 144****7522

  個(gè)人住房公積金貸款條件
  　　1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  　　2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  　　4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  　　5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  　　6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
  　　7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:15:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要條件有哪些？公積金貸款有什么要求和條件？
  答

  公積金貸款買房條件一：所購(gòu)房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購(gòu)買自有住房的可以申請(qǐng)住房公積金貸款和提取住房公積金。因?yàn)楣e金貸款是針對(duì)于商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購(gòu)房時(shí)，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質(zhì)?！　∪绻闼?gòu)房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的?！　」e金貸款買房條件二：公積金繳存滿6個(gè)月以上。要想申請(qǐng)公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個(gè)月繳存公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達(dá)到以上要求的人是沒(méi)有資格申請(qǐng)公積金貸款的?！　‘?dāng)然，有些城市要求更為嚴(yán)格，要求公積金繳存超過(guò)12個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款買房。所以，購(gòu)房者還有必要關(guān)注本城市的公積金政策才行。　　公積金貸款買房條件三：首套或者二套住房。公積金貸款的政策和商業(yè)貸款截然不同，只認(rèn)公積金貸款記錄，不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，也就是說(shuō)，即使使用過(guò)商業(yè)貸款買房，但是沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，在有購(gòu)房資格的情況下，就可以使用公積金貸款?！　〉峭瑯尤追渴窍拶J的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬于第三次房貸，屬于限貸人群。　　公積金貸款買房條件四：房屋面積未超過(guò)限制。對(duì)公積金二套房的條件限制的目的就是要抑制投機(jī)性購(gòu)房，支持自主和改善型住房消費(fèi)。只要曾經(jīng)有購(gòu)房記錄，不管是貸款的還是一次性付款的，在銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)局系統(tǒng)都能查到?！　∮械某鞘械囊?guī)定是，只要面積超過(guò)140平方米，都無(wú)法辦理公積金貸款。也有的城市是現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米（不含）。所以，住房面積也要予以留意?！　⌒枰⒁馐裁?？　　1、準(zhǔn)備好貸款資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，每個(gè)地區(qū)要求各有不同可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。　　2、了解清楚貸款要求。申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚?！　?、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款。由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。　　4、按時(shí)足額還款。借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要哪些條件? 公積金貸款買房有什么條件限制？
  答

  1.辦理?xiàng)l件：借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）按時(shí)足額繳存住房公積金；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。2.貸款額度：**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。比如公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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• 問(wèn) ??公積金貸款放款條件有哪些？
  答

  公積金借貸的一般放款過(guò)程：公積金借貸(無(wú)需復(fù)議)的狀況下，在提交材料后需求7可能批閱經(jīng)過(guò).批閱經(jīng)往后，一般是在多久會(huì)放款?批閱后需求過(guò)戶銷售，在過(guò)戶銷售完結(jié)產(chǎn)權(quán)辦出后大概7至10天放款。假如選用資金辦法，現(xiàn)在仍有銀行借貸的房產(chǎn)，公積金借貸批閱后可否直接付進(jìn)資金帳戶，假如能夠，需求在批閱經(jīng)往后多少天放款，不論原先房產(chǎn)是否有借貸，放款都是先放入資金賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。公積金借貸流程以及公積金借貸過(guò)程?公積金借貸是什么意思?提示：公積金借貸存在缺點(diǎn)手續(xù)繁瑣、放款慢是首要原因，針對(duì)公積金借貸屢被“輕視”的現(xiàn)象，與商貸比較，公積金大的就是利率低、購(gòu)房者還款壓力小，可是公積金借貸也存在手續(xù)繁瑣、放款慢等方面的壞處，這是導(dǎo)致公積金借貸被看輕的首要原因。第二套房可享用公積金借貸。住宅公積金借貸目標(biāo)為購(gòu)買首套自住住宅或第二套改進(jìn)型一般自住住宅的繳存員工，不得向購(gòu)買第三套及以上住宅的繳存員工家庭發(fā)放住宅公積金個(gè)人住宅借貸。有關(guān)部分出臺(tái)的文件要求，施行支撐首套、控制二套、禁止三套的住宅公積金借貸方針。首套自住住宅借貸額度有望提升。別的，住宅公積金個(gè)人住宅借貸發(fā)放率低于85個(gè)百分點(diǎn)的設(shè)區(qū)城市，可依據(jù)區(qū)域產(chǎn)品住宅價(jià)格和人均住宅面積等狀況，恰當(dāng)提升首套自住住宅借貸額度。住宅城鄉(xiāng)建造部住宅公積金監(jiān)管司表明，住宅公積金借貸額度是影響準(zhǔn)則協(xié)作效果發(fā)揮的重要因素。恰當(dāng)提升首套自住住宅借貸額度表現(xiàn)了住宅公積金準(zhǔn)則支撐根本住宅消費(fèi)、資金盡量運(yùn)用等準(zhǔn)則。公積金貸款還有哪些政策依據(jù)新方針，吊銷住宅公積金個(gè)人住宅借貸財(cái)保、公證、新房評(píng)價(jià)和強(qiáng)制性組織擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中心費(fèi)用一般占公積金借貸總額的千分之三至千分之四，**高可達(dá)千分之八。假定繳存員工懇求到100萬(wàn)元的公積金借貸，吊銷4項(xiàng)收費(fèi)，意味著**高可節(jié)約8000元。異地業(yè)務(wù)者可回戶籍地址地懇求房貸。值得注重的是，新方針要求，各地要完結(jié)住宅公積金繳存異地互認(rèn)和改變接續(xù)，并推動(dòng)異地借貸事務(wù)，即員工可持業(yè)務(wù)地住宅公積金處理中心出具的繳存證明，向戶籍地址地住宅公積金處理中心懇求住宅公積金個(gè)人住宅借貸。接連繳存6個(gè)月就可懇求房貸。當(dāng)時(shí)，各地住宅公積金個(gè)人住宅借貸事務(wù)開(kāi)展不平衡，部分城市對(duì)借貸條件要求過(guò)嚴(yán)，住宅借貸發(fā)放率較低，影響了繳存員工的合法權(quán)益，也削弱了住宅公積金準(zhǔn)則的協(xié)作效果。為此，新方針提出，員工接連足額繳存住宅公積金6個(gè)月(含)以上，可懇求住宅公積金個(gè)人住宅借貸。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住宅公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存過(guò)程可依據(jù)原繳存地住宅公積金處理中心出具的繳存證明兼并核算。錢荒區(qū)域支撐“組合貸”。別的，新方針要求，住宅公積金個(gè)人住宅借貸發(fā)放率在85個(gè)百分點(diǎn)以上的城市，要自動(dòng)采納辦法，主動(dòng)和諧商業(yè)銀行發(fā)放住宅公積金和商業(yè)銀行的組合借貸。這項(xiàng)方針出臺(tái)旨在緩解部分城市借貸發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性嚴(yán)重，員工借貸排隊(duì)輪候等現(xiàn)象。

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• 問(wèn) ??使用公積金貸款條件有哪些？
  答

  1、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房，該購(gòu)建等行為發(fā)生在一年以內(nèi)。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。職工申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)符合個(gè)人信用審查標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)申請(qǐng)人（及其配偶、共有權(quán)人、共同承諾還款人）經(jīng)查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告等個(gè)人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：1、貸款當(dāng)前逾期。2、貸記卡當(dāng)前逾期。3、準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）。4、貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）。5、單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還）或累計(jì)逾期超過(guò)10期記錄（含擔(dān)保人代還）。6、單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄。7、貸款存在擔(dān)保人代還記錄。8、近24個(gè)月內(nèi)貸款存在展期（延期）或以資抵債等記錄。9、存在因信用不良被起訴的記錄。10、有騙提、騙貸記錄。11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄

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• 問(wèn) 公積金貸款買房條件有哪些
  答

  “五險(xiǎn)一金”中的“金”指的就是住房公積金，它是國(guó)家為了保障廣大人民群眾的住房需求而建立的一項(xiàng)保障性制度。由于公積金貸款買房利率比商業(yè)貸款利率低，很多人都選擇用公積金貸款買房，那么，用公積金貸款買房條件有哪些呢？ 公積金貸款利率可以說(shuō)是低之又低。這是為了保證職工住房的一項(xiàng)福利性政策。而且相對(duì)于商業(yè)貸款，其利率低，還款靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)就顯而易見(jiàn)了。當(dāng)然也存在著一些缺點(diǎn)，如審批時(shí)間長(zhǎng)等。利弊兼有，許多人就認(rèn)為那不如選擇商業(yè)貸款，住房公積金貸款條件不問(wèn)也罷。 其實(shí)，對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)公積金貸款還是相當(dāng)實(shí)惠的。由于房地產(chǎn)事業(yè)的非正?；鸨?，國(guó)家為控制“炒房”，保證需要的人能夠住上自己的房子，因此開(kāi)始上調(diào)借貸利率，控制購(gòu)買欲望。住房公積金貸款利率自然也要上調(diào)，但目前仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。2011年7月7日公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。 以貸款80萬(wàn)，20年計(jì)算。商貸比公積金貸款需要多支付23.78萬(wàn)利息。如果考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于商業(yè)貸款2.37個(gè)百分點(diǎn)。相信這實(shí)實(shí)在在的數(shù)字足以說(shuō)服那些想要放棄公積金貸款的人。 住房公積金貸款條件詳解 目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例，其條件主要如下： 第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額； 第三，具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%； 第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好； 第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人； 第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。 大家在申請(qǐng)貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請(qǐng)公積金貸款了。