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• 155****6411

  1、契稅：
  非普通住宅的契稅=網(wǎng)簽價*3%
  2、營業(yè)稅：
  差額×5.6%
  差額=此次交易的網(wǎng)簽價-原購買價（以原購房發(fā)票為準(zhǔn)）
  3、個稅：
  差額×20%（若無房屋原值憑證按網(wǎng)簽價1%征稅）
  差額=此次網(wǎng)簽價-原購買價-合理費用【合理費用指原購房契稅、此次交易的營業(yè)稅、裝修費用（本次網(wǎng)簽價10%）、房貸利息等】

  查看全文↓ 2018-07-19 15:19:11
• 141****2507

  買方買別墅的話就一種稅費: 房價*3%賣方有兩種: 戶主買進(jìn)未滿2年的,交房價*5.55%的營業(yè)稅,房價*2%的個人所得稅(或者差額*20%的個人所得稅.)戶主買進(jìn)滿了2年的,交差額*5.55%的營業(yè)稅.如果不是住所,還要交房價*1%的個人所得稅,如果是的,1%的個人所得稅不用交!

  查看全文↓ 2018-07-19 15:18:13
• 153****7249

  （1）土地增值稅：（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）。
  （2）個人所得稅：【（賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30%—60%）-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
  因為獨棟別墅的個人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:17:45
• 137****0346

  1、土地增值稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。
  2、個人所得稅：【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。
  3、因為獨棟別墅的個人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地增值稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:17:12

相關(guān)問題

• 問 獨棟別墅的公共維修基金是否需要繳納
  答

  公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;

• 問 什么是獨棟別墅 獨棟別墅有什么特點
  答

  什么是獨棟別墅??光聽名字就覺得各種高大上有沒有？沒錯，獨棟別墅可以說是別墅中的高富帥，是別墅的終極形式，級別也**高。 獨棟別墅的概念 獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。 獨棟別墅的特點 這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。獨棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。 前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。 獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛。

• 問 什么是獨棟別墅？獨棟別墅有哪些特性？
  答

  獨棟別墅?是自古以來就有的建筑形式，它都有哪些特點？獨棟別墅是私密性很強(qiáng)的獨立住宅，歷史悠久，對于這樣一種特殊的住宅形式，它都有哪些特點呢？ 獨棟的優(yōu)缺點 優(yōu)點： 1.四面采光，綠化覆蓋率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居； 2.擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃； 3.現(xiàn)有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀缺性使得**空間加大。 缺點： 持有成大本，市場總價高。 三、獨棟別墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令頒布以來，用于獨棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年后全國，特別是一線城市的別墅開發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨棟別墅首當(dāng)其沖，獨棟正越來越稀缺。 2.顯赫性 購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是頂級圈層，獨棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。 3.私密性 古今中外，別墅堅守生活私密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫、私享生活，獨棟絕不受外界影響；另外，獨門獨院能讓生活更加寧靜致遠(yuǎn)。獨棟，城市而居，卻世外桃源。 4.圈層性 獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的生活點綴品。正因為這個圈層的存在，城市才進(jìn)步。 5.增值性 據(jù)了解，英國一些獨棟別墅十年間漲幅近400%；美國在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之間獨棟別墅的價值卻繼續(xù)攀升……據(jù)數(shù)據(jù)顯示，獨棟別墅的價值這么多年來一直呈現(xiàn)平穩(wěn)的增長曲線。 獨棟別墅發(fā)展至今已經(jīng)成為非常稀缺的住房資源了。

• 問 什么是獨棟別墅什么是獨棟別墅，獨棟別墅有什么特點？
  答

  別墅一般就是分獨棟別墅和連棟別墅說的直白簡單一點就是         獨棟的檔次要比連棟的檔次高，空間大，隱密性高，一般有很多配套設(shè)施，比如游泳池，花園等等，就像很多電視劇里面的那種別墅而連棟別墅就是像一般公寓一樣，一排樓都是別墅連起來，有左右鄰居的。相對獨棟的，連棟別墅空間就小很多，價格也會便宜。

• 問 獨棟別墅是什么 獨棟別墅有什么特點
  答

  獨棟別墅?即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 獨棟別墅的特征為私密性強(qiáng)，市場價格較高，定位多為高端品質(zhì)。 在別墅市場嚴(yán)控的大背景下，別墅產(chǎn)品價值逐漸提升，獨棟別墅設(shè)計就更顯彌足珍貴。同時獨棟別墅價格因其自身的稀缺屬性與空間價值，受市場波動較小，這對獨棟別墅消費者來說應(yīng)屬利好消息。前后庭院、功能齊備、私密感極佳的獨棟別墅無論從資源力還是產(chǎn)品力上，無疑都是匹配高端生活品位的不二之選。獨棟別墅因其集收藏價值與居住價值為一體的特性，受到投資者的青睞。與花園洋房、疊拼、聯(lián)排相比，獨棟別墅設(shè)計更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛