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• 138****8211

  婚前房產(chǎn)加名，需要提供的材料有：產(chǎn)權(quán)證原件、夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證、戶口本，另外需要夫妻雙方本人到房產(chǎn)局交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  準(zhǔn)備好了婚前房產(chǎn)加名的相關(guān)材料，那又該到哪里辦？如何辦理呢？若婚前房產(chǎn)沒(méi)有按揭，男女雙方約定婚前房產(chǎn)歸夫妻共同所有，兩人只需帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)；
  若婚前房產(chǎn)有按揭，需要雙方先還清按揭，書面的說(shuō)法是完成“抵押權(quán)注銷”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)。
  遞交申請(qǐng)后，差不多等7個(gè)工作日，拿到人手一本的房屋所有權(quán)證；另外，申請(qǐng)人在房產(chǎn)交易中心需交登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后，在房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。在新婚姻法出臺(tái)后，對(duì)婚前房產(chǎn)加名的人也熱鬧起來(lái)，由于各地方對(duì)于婚前房產(chǎn)加名的具體規(guī)定和操作方法的不同，需要具體咨詢當(dāng)?shù)氐幕橐鰧I(yè)律師，請(qǐng)他們來(lái)為您做具體指導(dǎo)，從而為您省去婚前加名在程序上的麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-19 12:00:11
• 143****6462

  婚前買房，婚后加名，若購(gòu)房一方可以提供相資料證明（銀行流水，購(gòu)房收據(jù)等）房屋是本人購(gòu)買的情況下，離婚時(shí)候房子可以歸本人婚前財(cái)產(chǎn)由本人所有，若婚前買的房子另一方有后期出資的，出資的金額需要在離婚協(xié)議書上面注明。
  
  《中華人民共和國(guó)婚姻法》
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:59:43
• 138****4519

  這種算是贈(zèng)與行為，需要公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1％。除此以外，還要交登記費(fèi)、印花稅以及契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:58:33
• 136****2379

  貸款還清了才可以，否則不行，你老公相當(dāng)于把房子抵押在了銀行，如果沒(méi)還清貸款，銀行不允許把財(cái)產(chǎn)一部分份額轉(zhuǎn)給其他人的，如果想加名，只能等貸款還清，或者找個(gè)擔(dān)保公司，出擔(dān)保費(fèi)，讓擔(dān)保公司幫你們擔(dān)保贖樓之后加名，加名之后再貸款，個(gè)人覺(jué)得沒(méi)必要，手續(xù)復(fù)雜，還要出擔(dān)保費(fèi)，再加上再貸款要按現(xiàn)在的利率執(zhí)行，弊大于利。
  
  你說(shuō)的也不可以，銀行貸款不是說(shuō)你想變更貸款人就可以變更的，一筆歸一筆，你要貸款就得要東西抵押，沒(méi)有抵押物，銀行是不會(huì)貸給你的

  查看全文↓ 2018-07-19 11:58:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂(lè)居上都有寫稅收。以一套100平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)為60萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：30萬(wàn)元×1%=3000元;營(yíng)業(yè)稅：30萬(wàn)×5.6%=16800元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。買方若為購(gòu)買首套房，需要繳納費(fèi)用：契稅：30萬(wàn)元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費(fèi)用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)90萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元。賣方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：45萬(wàn)×1.5%=6750元;營(yíng)業(yè)稅及附加：45萬(wàn)×5.6%=25200元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。買方需要繳納的費(fèi)用：契稅：45萬(wàn)×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營(yíng)業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點(diǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)加名，需要的手續(xù)？
  答

  親，一言兩語(yǔ)說(shuō)不清，您打過(guò)電話來(lái)吧

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證如何加名
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。　　婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：　　1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)?！　?、每平方米2.5元的叫一個(gè)?！　?、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅?！　?、萬(wàn)分之五的印花稅?！　?、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)加名要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。望采納

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