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• 147****9546

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元個(gè)人所得稅:1%(過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)大概就這些,其他的就沒(méi)有了

  查看全文↓ 2018-07-19 11:31:44
• 133****7236

  契稅,營(yíng)業(yè)稅,印花稅,維修基金,交易手續(xù)費(fèi)等等,其中契稅算占大部分

  查看全文↓ 2018-07-19 11:31:30
• 133****1759

  1.房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房的,減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3%,非住宅4%。
  2.印花稅0.05%買(mǎi)。在訂立合同時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟**款一起繳,以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  3.銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。
  a.抵押登記費(fèi)80元/戶；
  b.權(quán)證印花稅5元/戶；
  c.財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房子需要交哪些稅呢？
  答

  買(mǎi)方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元個(gè)人所得稅：1%(過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)大概就這些，其他的就沒(méi)有了

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• 問(wèn) 新房子用交產(chǎn)權(quán)稅嗎？購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問(wèn) 新房子用交產(chǎn)權(quán)稅嗎？購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房；2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

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• 問(wèn) 新房子用交產(chǎn)權(quán)稅嗎？購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房子需要交哪些稅呢？
  答

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。(二)基金: 1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi),100元

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