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• 152****6434

  　借款人申請(qǐng)人為單身或配偶未繳存住房公積金的，月還款能力=借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)；
  
  　　借款申請(qǐng)人及其配偶均繳存住房公積金的，月還貸能力=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)）+（借款申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi)）。
  
  　　月生活費(fèi)為石家莊市市區(qū)職工**低工資標(biāo)準(zhǔn)的50%
  
  　　貸款額度＝月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額×1萬(wàn)元。（附：對(duì)照表）
  
  　　借款申請(qǐng)人月還款金額不超過(guò)借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的50%。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:17:50
• 143****2125

  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:17:42
• 152****7252

  一、實(shí)際還款能力
  
  貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）*35%*12個(gè)月*貸款年限
  
  月匯繳額是指單位和個(gè)人繳存公積金的金額
  
  繳存比例一般是8%-12%。
  
  例如，小明準(zhǔn)備申請(qǐng)20年的公積金貸款，他每個(gè)月單位和個(gè)人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。那么小明的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
  
  二、住房公積金繳存情況
  
  貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。
  
  例如，小明的賬戶有2萬(wàn)元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
  
  以上兩個(gè)公式再綜合您的貸款條件來(lái)判斷可貸比例，**終取**低值做為您的可貸額度

  查看全文↓ 2018-07-19 11:17:31
• 134****5334

  公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想咨詢(xún)一下大家公積金貸款額度及相關(guān)費(fèi)用
  答

  　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：　　1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)　　2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過(guò)50萬(wàn)元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。　　3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

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• 問(wèn) 公積金貸款額度怎么算
  答

  各城市都有差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心核實(shí)。以深圳招行辦理商貸+公積金貸款為例，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1．每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。3．職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下公積金貸款額度是怎么算的?
  答

  目前公積金貸款額度計(jì)算主要分為兩種：1，按基數(shù)計(jì)算，公式：繳存基數(shù)*0.35*12*貸款年限，基數(shù)貸款額度限于在工業(yè)園區(qū)繳存的公積金，其他區(qū)域不支持該種方式計(jì)算2，按余額計(jì)算，余額*10倍。上限：?jiǎn)紊?5萬(wàn)，家庭70萬(wàn)，如果是園區(qū)的公積金，家庭上限是80萬(wàn)。（以上數(shù)值是第一次使用的時(shí)候的額度）

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• 問(wèn) ??怎么算公積金貸款額度？
  答

  職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即:Y=B·(T+I)·L。(一)個(gè)人公積金賬戶余額:申請(qǐng)當(dāng)前職工個(gè)人公積金賬戶余額;(二)繳存時(shí)間系數(shù):由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算;(三)收入調(diào)節(jié)系數(shù):當(dāng)前月繳存額(個(gè)人繳存額+單位繳存額)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù);(四)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù):是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。我中心官方網(wǎng)站按月(每月終了后次月)向社會(huì)公布住房公積金個(gè)貸率。當(dāng)資金流動(dòng)性發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí),中心將及時(shí)向社會(huì)公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請(qǐng)登記時(shí)所對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 公積金貸款額度怎么算？
  答

  沈陽(yáng)市公積金貸款額度怎么算

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