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• 144****8764

  每個地方都有不盡相同的規(guī)定,有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅,有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作,期房的房屋契稅繳納的時間是:房屋竣工驗收合格,交付使用,在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅,房屋交付后盡可能不要超過一年,否則是要繳滯納金的。按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,是納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當(dāng)天,或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！币簿褪钦f,按照相關(guān)的規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:39
• 142****8595

  新中國成立后，政務(wù)院于1950年頒布了《契稅暫行條例》，規(guī)定對土地，房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收契稅，買賣、贈與和交換稅率為6%，典當(dāng)稅率為3%。
  現(xiàn)行的是1997.7.7，國務(wù)院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，與1997.10.1起實施。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:35
• 137****9587

  1950年
  ?《國契稅暫行條例》
  ?發(fā)文日期：1950年04月03日
  ?生效日期：1950年04月03日
  ?1997年10月1日起被《中華人民共和國契稅暫行條例》國務(wù)院令[1997]第224號廢止

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:29
• 134****9570

  新中國成立后，政務(wù)院于1950年發(fā)布《契稅暫行條例》，規(guī)定對土地、房屋的買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收契稅。
  到“文化大革命”后期，全國契稅征收工作基本處于停頓狀態(tài)。 從1990年開始，全國契稅征管工作全面恢復(fù)。1997年7月7日，李鵬總理簽署國務(wù)院第224號令，發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，并于同年10月1日起開始實施。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:41:24

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房產(chǎn)契稅什么時候開始征收？
  答

  應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪還必須交印花稅。

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• 問 房產(chǎn)稅開始征收了嗎什么時候開始征收??？
  答

  根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕第8號)的相關(guān)規(guī)定:1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)為“固定資產(chǎn)”科目，或者實際投入使用。2.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;在辦理驗收手續(xù)前已使用的，自使用次月起繳納房產(chǎn)稅。所謂“驗收手續(xù)”，應(yīng)當(dāng)是房屋質(zhì)量監(jiān)督部門出具的手續(xù)，也就是常說的“質(zhì)檢站”。3.凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種臨時性房屋，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起繳納房產(chǎn)稅。4.企業(yè)停產(chǎn)后對原有的房產(chǎn)閑置不用的，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定征免。企業(yè)撤銷后，對原有的房產(chǎn)閑置不用的，可暫不征收房產(chǎn)稅。對撤銷后，如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用的，應(yīng)從使用次月起征收房產(chǎn)稅。5.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建的房屋，在辦理驗收手續(xù)前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或?qū)嶋H取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù);出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對此，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)均有相關(guān)規(guī)定。6.根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件規(guī)定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 ??我國房產(chǎn)稅征收時間是什么時候？
  答

  中國房產(chǎn)稅什么時候開始征收1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過5年。這次記者會上劉秀文也向記者透漏出房產(chǎn)稅法進(jìn)展情況。加快房產(chǎn)稅立法有利于推進(jìn)稅費(fèi)改革。2、目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會會同財政部牽頭研究。今年的立法工作計劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項目，并且是立法項目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。3、在3月11日的“監(jiān)督工作”專題記者會上，全國常委會預(yù)算工作委員會副主任劉秀文向記者透漏：2016年立法工作已將房產(chǎn)稅法列到預(yù)備項目中，目前正在對立法中的重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行研究論證和草案起草。4、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康曾預(yù)言：2016年完成立法，2017年全國開征。如今房產(chǎn)稅立法已列入立法項目，房產(chǎn)稅征收的進(jìn)展加快。5、劉秀文表示：“目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關(guān)要求，對房產(chǎn)稅改革與立法當(dāng)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題進(jìn)行調(diào)查、研究、論證和草案起草，待草案比較成熟，適時提請全國常委會審議。”

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• 問 房產(chǎn)契稅如何征收?房產(chǎn)契稅什么時候征收
  答

  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%

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• 問 房產(chǎn)契稅什么時候征收 ，如何征收？
  答

  一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止 ：商品房以合同備案日期為準(zhǔn)；二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式：（日期認(rèn)定：與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣）：商品房以契稅完稅日期或證載時間為準(zhǔn)； 二手房以房改房契約或證載時間為準(zhǔn) 。

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