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• 158****6142

  建議在當地找律師面談，因為有一些情況需要了解，比如婚姻狀況等等。您也可以去公證處要求辦贈與公證，讓公證員協助你草擬贈與協議。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:28:37
• 147****8645

  房屋贈與要訂立書面協議，即房屋贈與合同。 按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。贈與房屋的口頭承諾無效。 下面是一份房屋贈與合同樣本你可以參考。 房屋贈與合同 甲方(贈與人)：—————— (寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：——————（寫明姓名、住址) 甲乙雙方就贈送————房屋(房屋的位置、面積、產權號，等)事宜達成協議如下：
  一、甲方將其所有的————房屋贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載的主要內容)。
  三、乙方應在————期限內辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
  四、本合同自X X日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
  五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：————(簽字、蓋章)乙方：————(簽字、蓋章)

  查看全文↓ 2018-07-19 10:28:08
• 138****0911

  　可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那么這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下后，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。
  　　不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。
  　　如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好并簽訂協議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，一旦處理了怎么辦?那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。
  　　還有不知現在房子是誰住著，離婚后是歸一方住，還是贈給孩子后誰也不住？是不是擔心有養(yǎng)老問題？
  　　還可簽訂附生效條件的贈與協議，比如父母說的這個房產先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產證上，是共有人），簽訂協議時可設定條件：父母兩人協商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續(xù)）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養(yǎng)義務了經父母任一方同意生效等等吧，總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議，就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:27:47
• 148****8785

  離婚協議中涉及財產贈予內容不能撤銷。理由如下：
  首先，離婚協議是夫妻雙方以離婚為前提對夫妻雙方婚姻存續(xù)期間各方面關系的一種處置，如：子女撫養(yǎng)，財產分割等達成的一系列協議，離婚協議中財產處理內容不能看做是單獨的財產性質的協議，協議的內容與人身關系具有關聯。
  其次，離婚協議屬于身份關系的協議，財產分割的內容是離婚協議的附屬約定，屬于《婚姻法》調整的內容。依據**高法院《婚姻法》解釋的規(guī)定，離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因婚姻就財產分割到成的協議，對雙方具有法律約束力。
  第三、就本案而言，如果李某與王某是在婚姻關系存續(xù)期間對登記在夫妻名下的房屋贈予女兒，則根據《合同法》第一百八十條的規(guī)定，李某是享有撤銷權的。因為其只是一種財產性質的協議，不受婚姻法的調整，應該適用《合同法》中關于贈與的規(guī)定。而在離婚訴訟中，根據**高院《婚姻法》解釋(二)第九條規(guī)定：男女雙方協議離婚后一年內就財產分割協議問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院受理后，未發(fā)現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。該司法解釋的精神進一步肯定了離婚協議中關于財產的分割應該受《婚姻法》調整，而非受《合同法》關于贈予的規(guī)定調整。
  綜上所述，當事人主張撤銷離婚協議中夫妻雙方就共同財產贈予達成的協議，應適用《婚姻法》相關規(guī)定予以裁判。而不能依據《合同法》相關規(guī)定一律確認當事人的撤銷權。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:27:18
• 142****5518

  可以寫一個贈與協議，協議內容是將現在的房產只贈與自己孩子一方，那么這個房產就是自己孩子的個人財產了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產所有權的，但該房產過戶到自己孩子名下后，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產的。
  不需要辦理公證，只要在協議上有父母及自己孩子簽字該協議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產過到自己孩子名下即可。
  如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好并簽訂協議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，一旦處理了怎么辦?那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。
  還有不知現在房子是誰住著，離婚后是歸一方住，還是贈給孩子后誰也不??？是不是擔心有養(yǎng)老問題？
  還可簽訂附生效條件的贈與協議，比如父母說的這個房產先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產證上，是共有人），簽訂協議時可設定條件：父母兩人協商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續(xù)）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養(yǎng)義務了經父母任一方同意生效等等吧，總之根據你目前現狀設定一個附生效條件的贈與協議，就可暫時不把房產過戶到小夫妻名下。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:26:54

相關問題

• 問 離婚協議書怎么寫?
  答

  現在網絡上有很多離婚協議范本，也有很多法律平臺提供范本下載，可以找一個**新版本進行格式參考。一般去民政局登記離婚時，離婚協議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對離婚協議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當然，任何情況下，提前擬好一份離婚協議書都是必要的。）

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• 問 離婚房產協議書怎么寫? 請問簡單的離婚協議書怎么寫
  答

  協議書需要包括三部分，第一部分內容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權歸誰、撫養(yǎng)費數額、范圍、支付方式、探視權的行使方式、時間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財產分割，按照財產類型逐條約定，例如第一項是房產，之后是車、存款、保險、股票、基金、債券、債權債務等財產類型。離婚協議需要根據雙方的爭議焦點，關注特別容易產生爭議的部分，根據雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風險。

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• 問 離婚房產協議書怎么寫? 離婚協議書怎么寫，需要些什么內容？
  答

  一、全款買房，離婚后財產如何分割1. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割？此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。2. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和上一種情況本質上是相同的，不同點就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。3. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后房產證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割？婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上評分。4. 婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產如何分割？購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。5. 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割

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• 問 離婚協議書的房產怎么寫?
  答

  離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F行《婚姻法》7條到9條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。 離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。 在分割房產時，也會根據分割財產的方法，需要將房產分為共同財產和個人財產兩種情況進行處理。

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• 問 ??沒有房子離婚協議書怎么寫
  答

  聽說給子女送套房不如直賣給她，那么賣房、送房、繼承房產，各自都要交多少稅費呢？今天購房指南就來為你算一下。 某二線發(fā)達城市60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭僅有的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價值300萬元，聽說送給兒子比賣給他稅費更多？究竟哪種方式更省錢呢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？一、賣給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？二、房產贈送給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？三、子女繼承房產，有哪些稅費？三、子女繼承房產，有哪些稅費？三、子女繼承房產，有哪些稅費？四、哪種方式操作更方便？案例中，3種不同的方式所產生的費用：房產買賣：33835元；房產贈與：128505元；房產繼承：35505元；在以上方式中，因為都免征個人所得稅金和營業(yè)稅，開支大的為契稅和公證費了。1、房產買賣受近期契稅政策的調整，相比房產贈與和房產繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產繼承的流程也比較復雜。本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照高的標準來繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以優(yōu)先考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭僅有住宅的條件，加收交易總額的1%的個稅（即3萬），則在93835元基礎上再加3萬。2、房產贈與張大媽贈送給兒子的房子，由于滿足相關的條件，20%的個人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個稅。關于公證，現在很多的城市在辦理免營業(yè)稅手續(xù)時不再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經過公證,在房產沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權,而經過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權力,要撤銷必須符合法定條件。3、房產繼承與房產贈與相比，房產繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈與相比,房產繼承的業(yè)務相對復雜，還存在一些問題。①辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋產權人死亡之日起，何時申辦都可以。②時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。③多個子女共同繼承，需要產權繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續(xù)。④盡量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。房產繼承中常見的糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產權分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。

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