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• 135****2840

  不可以的
  公積金貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:34:14
• 147****7472

  按照公積金貸款政策的規(guī)定，辦理了公積金貸款后，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過(guò)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時(shí)候，需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件共同前往公積金中心申請(qǐng)貸款信息變更。
  那么，如果離婚了，那么夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時(shí)候，還算首套房嗎?據(jù)了解，只要此前沒(méi)用過(guò)公積金貸款，不管是第幾套房，當(dāng)前購(gòu)買的這套都執(zhí)行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡(jiǎn)單地說(shuō)，也就是等于利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那么就算二套房。
  公積金二套房貸款認(rèn)定規(guī)則：以次為準(zhǔn)，不是以房為準(zhǔn)
  公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度不超過(guò)50萬(wàn)元(含)，且**款比例不得低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行
  商業(yè)貸款二套房認(rèn)定規(guī)則：認(rèn)房又認(rèn)貸
  商業(yè)貸款二套房政策：**至少6成，利率上浮10%
  說(shuō)明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發(fā)布的公積金貸款政策進(jìn)行介紹的，實(shí)際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應(yīng)以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2018-07-19 01:34:05
• 158****8332

  1、該項(xiàng)只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可，當(dāng)事人雙方的婚姻狀況與該項(xiàng)是否一起償還是無(wú)關(guān)的；
  　　2、從法律的角度來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人雙方離婚的，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)做出分配，房產(chǎn)屬于哪一方，相應(yīng)的債（貸）務(wù)（款），也應(yīng)該由該方承擔(dān)。
  　　《住房公積金管理?xiàng)l例》（修訂版）：
  　　第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金（貸）款。
  　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予（貸）款或者不準(zhǔn)（貸）款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予（貸）款的，由受委托銀行辦理（貸）款手續(xù)。
  　　住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  　　第二十七條　申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金（貸）款的，應(yīng)當(dāng)提供（擔(dān)）保。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:33:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金能用來(lái)還房貸嗎？能用公積金還月供嗎？
  答

  可以用公積金還月供。憑借購(gòu)房合同就可以提取公積金了，你要找你單位的人力部門去辦理提取公積金業(yè)務(wù)?？梢园堰€房貸的那種卡選擇成你的公積金的卡，那樣每個(gè)月就從那個(gè)卡里面還月供了。

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• 問(wèn) 離婚后房貸還承擔(dān)嗎
  答

  首先還未取得所有權(quán)的房子法院一般是不會(huì)判決的，至于屬于誰(shuí)，要到按揭付清取得所有權(quán)后，由離婚雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成且雙方都主張?jiān)摲孔铀袡?quán)，則可在雙方已付款基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)價(jià)，即出資多的一方獲得所有權(quán)。若協(xié)商無(wú)果，可通過(guò)訴訟解決。

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• 問(wèn) 離婚后房貸怎么還? 離婚時(shí)房子歸對(duì)方，為什么離婚后我還要還房貸
  答

  離婚時(shí)房貸還沒(méi)還完，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會(huì)采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過(guò)，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對(duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒(méi)有其他爭(zhēng)議，并且對(duì)于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時(shí)還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無(wú)其他例外情況的，比如不是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買房，那么這套房即會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價(jià)，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對(duì)方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??住房公積金能用來(lái)還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來(lái)還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對(duì)剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來(lái)還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來(lái)支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國(guó)家對(duì)居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對(duì)很多人來(lái)說(shuō)陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒(méi)有用過(guò)公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金能用來(lái)還房貸嗎？
  答

  不可以住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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