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• 137****5813

  沒房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
  《房屋登記辦法》第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:15
• 146****6906

  二手房么？劃撥地還是出讓地？你所買的是一套房，還是二套房，還是三套房？賣家有幾套房子，現(xiàn)在賣的是唯一住房么？一百平是建面么？你是農(nóng)村戶口么？是否能享受到當(dāng)?shù)卣吒＠?br/>你買的房子的小區(qū)過戶評估價是多少？你的問題太不詳細了。。
  很坦白和你講，非專業(yè)人士一般不懂，這個里面很多地方有貓膩的，可操作空間多了。懂的人都去賺錢了，都懶得回答你。。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:09
• 144****2393

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不可以出售的。必須要等辦下來
  相關(guān)的就是需要。
  1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表（房管局窗口領(lǐng)?。?br/>2、商品房購房合同原件
  3、商品房購房發(fā)票（原件）
  4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）
  5、契稅發(fā)票（原件）
  6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）
  然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復(fù)印件。基本上就這些了。
  稅費根據(jù)你購房時間來計算。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:56:04

相關(guān)問題

• 問 ??沒有辦房產(chǎn)證的房子過戶要多少錢？
  答

  首先要注意的幾點是：你是否是首次購房，這關(guān)系著契稅能否減免；賣方是否是唯一住宅，這關(guān)系著個稅的減免；該房產(chǎn)是否滿五年；**主要的是否兩證齊全，帶上兩證到當(dāng)?shù)胤抗芗皣敛块T核實真假，現(xiàn)在用假證騙**訂金的很多；還有一點，雙方協(xié)商的稅費由該承擔(dān)，還是當(dāng)規(guī)定各付各的；還要確認該房產(chǎn)的土地是出讓的還是劃撥的，這關(guān)系到是否要交土地出讓金。程序大概是：簽訂買賣合同；評估；地稅減免稅；持相關(guān)材料到房產(chǎn)、國土部門辦理過戶手續(xù)。費用方面，稅費**多，但可根據(jù)上面說的情況做相應(yīng)的減免；房產(chǎn)部門只收取6元/平方的交易手續(xù)費，80元的登記費；土地部門視土地性質(zhì)而定，具體可咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。手續(xù)較多，你若怕麻煩，可花點錢委托中介部門代辦，中介費一般可討價打折。

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• 問 ??沒有辦房產(chǎn)證的房子過戶要多少錢？
  答

  不需要。沒有辦理房產(chǎn)證就無法過戶，也就不需要繳納過戶費。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納稅費：（1） 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。（2）印花稅：房款的0.05% 。（3）交易費：3元/平方米 。（4）測繪費：1.36 元/平方米 。（5）權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房子辦房產(chǎn)證要多少錢
  答

  購買房屋之后辦理房產(chǎn)證一般需要幾千元不等，主要是按照平米數(shù)繳納契稅，面積越大契稅越高。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1％，90－144平米交總價1．5％，144平米以上交總價3％，二次購房均交總價3％，另有工本費1000元以內(nèi)。除了契稅就是印花稅，國家有固定，面積不足90平米的房子是可以免征印花稅的，其它按成交價0．05％征收，下來花的錢也并不多。剩下就是辦理房產(chǎn)證所用的工本費，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。如共有權(quán)證增收工本費10元／本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

• 問 辦房產(chǎn)證要多少錢
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元；5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費用標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 辦房產(chǎn)證要多少錢
  答

  一、辦證總費用:接到漢川福星城收樓入伙通知：辦證總費用如下：140平米以下的住房約為總房價的5.8；140平米以上的住房約為總房價的7.8%；商鋪約為8%。主要包括契約稅2%房屋維護基金2%等，140平米以上的住房、商鋪契約稅4%

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