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• 145****2457

  可以的，但婚前沒作過婚前公證是多此一舉的！明白嗎？作過公證你的想法可行，但沒有？那還是共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:52
• 134****1001

  只要是結婚后的，那就是兩人共同財產(chǎn)哇！
  《中華人民共和國婚姻法》（簡稱《婚姻法》，下同）明確規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。由此明確確立了以共同財產(chǎn)制為主，以約定財產(chǎn)制為輔的夫妻財產(chǎn)制。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)：（1）婚后夫妻一方或雙方勞動所得的財產(chǎn)。（2）婚后夫妻雙方繼承、受贈的財產(chǎn)。（3）夫妻用雙方的合法收入共同購買的財產(chǎn)。（4）一方或雙方從事承包、租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動的收益。（5）其他合法收入，如夫妻在婚姻關系存續(xù)期間內取得的債權，以及其他能夠體現(xiàn)為一定財產(chǎn)利益的權利，無法確認為個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)的，推定為共有財產(chǎn)。我國婚姻法不排除約定財產(chǎn)制的適用，夫妻雙方可以以約定來對財產(chǎn)的歸屬進行劃分，此種財產(chǎn)處理方式在歸屬問題上劃分得比較清晰，避免了很多糾紛和爭端。約定財產(chǎn)制的效力高于法定財產(chǎn)制；約定財產(chǎn)的范圍廣泛；時間沒有限制；約定方式靈活。夫妻以約定來處理財產(chǎn)關系時，主要的是約定必須有效。即約定作為夫妻雙方合意必須真實，一方不得以脅迫、欺詐等手段使對方違背自己的真實意思。在確立夫妻的共有財產(chǎn)時，應區(qū)別夫妻共有財產(chǎn)與夫妻各自所有的個人財產(chǎn)。個人財產(chǎn)一般包括：（1）婚前個人所有的財產(chǎn)。（2）婚前一方受贈或繼承的財產(chǎn)。（3）婚后雙方約定為一方所有的財產(chǎn)。（4）婚后一方或雙方購置的供個人使用的衣服和生活用品。（5）婚后購置的從事職業(yè)所需的財產(chǎn)，如專業(yè)書籍、工具等。應當注意的是，一些婚前個人財產(chǎn)在滿足一定條件時，可以轉化為共同財產(chǎn)：（1）夫妻一方對他方婚前財產(chǎn)進行了一定投資，使該項財產(chǎn)發(fā)生了明顯變化的，此財產(chǎn)已由婚前個人所有轉化為夫妻共同財產(chǎn)。（2）復員轉業(yè)軍人在婚姻關系存續(xù)期間所得復員費、轉業(yè)費，在結婚時間超過10年以上的，以共同財產(chǎn)處理。（3）夫妻婚前的個人財產(chǎn)，在婚后經(jīng)過雙方長期共同使用、經(jīng)營與管理，財產(chǎn)已經(jīng)在質和量上發(fā)生變化，有的已經(jīng)消耗或破損，有的依然完好，有的明顯減少，夫妻離婚時，應依據(jù)公平原則，根據(jù)具體情況，將全部或部分財產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)。我國立法明確規(guī)定在婚姻財產(chǎn)關系上，夫妻雙方地位平等，對財產(chǎn)有平等處理權。因此，夫妻對于婚后所得財產(chǎn)，不能根據(jù)其收入的高低來確定權利享有的多少。即使一方未參加有報酬的工作或無固定收入，也應承認管理家務、撫養(yǎng)子女等勞動的價值與另一方有報酬的勞動價值相同，另一方勞動所得應依法歸夫妻共同所有。任何一方違背他方意志的擅自處分財產(chǎn)的行為，都是侵犯財產(chǎn)權利的違法行為。當然，夫妻共同生活中的費用，包括贍養(yǎng)老人、撫養(yǎng)子女以及共同生活所負債務的費用，均應以共同財產(chǎn)支付。
  B結婚后購房怎么才能是私有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:47
• 153****3360

  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  就是說，婚后買房，只有由一方父母出資買房，且寫了自己子女一個人的名字，才算私人財產(chǎn)。在婚姻中用自己的錢（不是父母的），就算只寫了一個人的，也算是夫妻共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:08:41

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  私有財產(chǎn)，就是你個人的產(chǎn)權。

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  沒有,不應該分割。

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  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割 按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割 根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權直接判決。6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割 根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。7、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

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  法院判決該房產(chǎn)無論登記在哪一方名下，既然是婚后購房就還是在雙方名下的，均為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。判決結果是這么說，雖然新房是使用老房子賣房購買的，但是結婚后購房，女方又幫其添加了部分房款，這個新房就屬于共同財產(chǎn)。

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