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• 156****2796

  需要看當(dāng)?shù)厥欠裼泄e金異地貸款的政策。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:50
• 146****0260

  公積金是可以異地貸款買房的。
  
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  1.
  申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  
  2.
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  
  3.
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  
  4.
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  5.
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
  
  6.
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  
  7.
  公積金中心要求提供的其他資料。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:39
• 157****4230

  　住房公積金是指職工個人和其所在單位按規(guī)定共同繳存的，屬于職工工資性質(zhì)，全部歸職工個人所有，按照“個人存儲、單位資助、統(tǒng)一管理、專項使用”原則進(jìn)行管理，具有保障性和互助性的一種長期性住房儲金。 　　住房公積金的繳存對象有國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其職工。當(dāng)前我市正在全面進(jìn)行住房公積金制度的擴(kuò)面工作，作為建立時間不長的一種社會保障性和福利性的制度，它到底給個人能帶來什么好處呢？ 住房公積金能給職工帶來的實惠 　　
  1、政府給予職工個人的免稅優(yōu)惠。 　　1）根據(jù)《國務(wù)院住房公積金管理條例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金免交個人所得稅；2）當(dāng)年繳存的住房公積金按活期銀行存款利率計息；每年6月30日為結(jié)息日，結(jié)息后本息自動轉(zhuǎn)存，結(jié)轉(zhuǎn)后的住房公積金本息按三個月整存整取銀行存款利率計息,住房公積金利息收入免交利息稅。 　　
  2、職工可以得到單位的資金補貼?！秶鴦?wù)院住房公積金管理條例》規(guī)定，職工的住房公積金是由職工個人和所在單位分別繳存，全部歸職工個人所有，職工得到了單位的資金補貼。相當(dāng)于增發(fā)了一塊住房工資。 　　
  3、享受低息貸款的優(yōu)惠。 　　根據(jù)住房公積金政策規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金一年以后，職工在購買、建造自住房時可以得到政府補貼的低息貸款的優(yōu)惠?，F(xiàn)行的5年以下的住房公積金貸款年利率是4.14%，比商業(yè)貸款同期按揭貸款利率低24.8%，，以一筆20萬20年期的貸款為例,住房公積金貸款年利率是4.59%，商業(yè)銀行同期**低的住房按揭貸款年利率為5.814%,住房公積金貸款到期比同樣的商業(yè)銀行住房按揭貸款到期少支付利息32747元; 26萬30年的到期公積金貸款比同樣的商業(yè)銀行住房按揭貸款少支付利息70757元,從這里可以看出,這是一個不小的數(shù)目,相當(dāng)于一名職工一至兩年甚至于三年的工資收入。 住房公積金的特性 　　
  1、住房公積金的互助性。 　　由于住房分配體制的轉(zhuǎn)軌和職工工作時間、家庭條件和個人收入上的差別，職工個人在建造、購買住房時間上存在著差異，用住房公積金可以幫助先有需求的職工購房，形成職工間購房資金互助的特性。 　　
  2、住房公積金零存整取的特性。 　　根據(jù)政策規(guī)定，依據(jù)個人收入水平的不同，我市正常住房公積金月繳存額范圍是168—1404元。不同企業(yè)、不同人員可以根據(jù)工資水平確定，逐月繳納，其形式和功能類似于零存整取，形成可觀的儲蓄。職工家庭及直系血親在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。 　　
  3、住房公積金養(yǎng)老的特性。 　　職工離、退休后，其住房公積金本息余額可以提取，作為養(yǎng)老保障資金。比如，一個職工個人每月交納168元公積金，單位補貼相應(yīng)的資金，一年儲存4032元，按35年工齡計算，儲存的本金有14萬元；如果按每月1404元繳存，則可以達(dá)到60萬元，是退休后養(yǎng)老或發(fā)揮其他作用的一筆巨資。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:26
• 151****1423

  一:目前公積金貸款不能跨省操作。借款人如確有公積金貸款需要，可以公積金聯(lián)名卡內(nèi)的繳存余額提取出來，然后用于外地買房的貸款**或者月還款額。
  借款人如回到原籍，可以將公積金貸款轉(zhuǎn)回去。若購買政策性住房，借款人足月上繳公積金即能使用其貸款，方便借款人申請。二：住房公積金不能直接用作購房**款。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取。也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶相關(guān)證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:12
• 132****1638

  可以的。異地也可以?？梢缘模@種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
  核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
  轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:22:01

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• 問 深圳購買的住房公積金可以在長沙用嗎
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  目前公積金貸款不能跨省操作。借款人如確有公積金貸款需要，可以公積金聯(lián)名卡內(nèi)的繳存余額提取出來，然后用于外地買房的貸款**或者月還款額。借款人如回到原籍，可以將公積金貸款轉(zhuǎn)回去。若購買政策性住房，借款人足月上繳公積金即能使用其貸款，方便借款人申請。住房公積金不能直接用作購房**款。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取。也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶相關(guān)證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

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  只要是湖南省的戶口貸款沒有問題

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  住房公積金不能直接用作購房**款。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取。也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜帶相關(guān)證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

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• 問 我在深圳購買了一套住房，能提取南昌的住房公積金嗎？
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  在外地購房能否提取住房公積金主要看是否符合兩地原則。依照辦法第七條規(guī)定，如果深圳是您配偶或直系親屬戶籍所在地可以提取，或是配偶或直系親屬住房公積金繳存地也可以提取。否則不可以提取。