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• 134****8716

  2016年購(gòu)房借貸政策有什么變化嗎根據(jù)銀行房貸現(xiàn)狀：每年年終銀行放款都很緊張，今年申請(qǐng)的房貸，通常都要等到明年銀行才會(huì)放款了，而且在申請(qǐng)優(yōu)惠基本是無(wú)的，甚至有些地區(qū)，有些銀行對(duì)首套房貸利率都是上浮了的，二套房**有些甚至提高到了七成。
  2016年購(gòu)房借貸政策，據(jù)媒體及相關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行執(zhí)行政策來(lái)看，2016有關(guān)部門(mén)還是會(huì)加緊對(duì)房屋市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，因此，一線城市“限購(gòu)”不會(huì)很快退出。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:00:00
• 141****2786

  **佳答案
  不可以。根據(jù)上海市住房公積金管理中心的規(guī)定，上海公積金的提取條件之一：非合作銀行提取還貸提取公積金，其申請(qǐng)范圍是購(gòu)買(mǎi)本市具有所有權(quán)的自住住房，無(wú)住房公積金債務(wù)、無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托，且已在未與市公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)委托合作協(xié)議》的商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的主貸人及其配偶、直系血親。
  因此上海市規(guī)定的房貸的主體為上海市內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房，則上海公積金不可以還外地的房貸。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:59:41
• 153****0344

  1、公積金年沖是每年度進(jìn)行一次貸款償還，即每年度將賬戶內(nèi)所有余額進(jìn)行還貸，但是每月仍需還款且為現(xiàn)金方式。
  2、公積金月沖是每月進(jìn)行貸款償還，如當(dāng)月賬戶內(nèi)余額不足時(shí)需事先將補(bǔ)差部分存入相應(yīng)的銀行賬戶。
  3、如公積金賬戶內(nèi)余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內(nèi)余額較少，則可以使用月沖，個(gè)人壓力相對(duì)較少。
  4、年沖、月沖變更辦理為每年2次，提前半個(gè)月-一個(gè)月至相關(guān)銀行公積金管理處辦理。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:59:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??置換購(gòu)房有抵扣稅嗎？
  答

  一般納稅人企業(yè)購(gòu)商品房作為辦公樓，取得開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票是可以抵扣，否則不能抵扣。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)置換要不要交稅?置換購(gòu)房 要交哪些稅？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)置換必須符合以下條件：1.所換房屋要依法取得房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證；2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況；3.房屋本身無(wú)司法、拆遷凍結(jié)等法律禁止交易的情況；4.房地產(chǎn)管理部門(mén)規(guī)定的其他情形。房屋置換，雙方只需根據(jù)房?jī)r(jià)的差額繳納相應(yīng)費(fèi)用。房屋置換有關(guān)費(fèi)用分為置換交易稅費(fèi)和置換業(yè)務(wù)費(fèi)用兩類(lèi)。

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• 問(wèn) ??房屋置換需要繳納契稅嗎？置換購(gòu)房 要交哪些稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第十條的規(guī)定，房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等?！　《?、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織?！　?、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員?！　　　∪?、稅收優(yōu)惠：　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅?！　?、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅。　　3、此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門(mén)批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買(mǎi)住房，均可免征契稅。　　4、自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。　　5、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不可避免，并不能克服的客觀情況?！　?、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免?！　?、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅?！　?、經(jīng)外交部確認(rèn)，依照中國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及中國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 置換購(gòu)房有抵扣稅嗎？？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專(zhuān)項(xiàng)附加扣除；為堵塞稅收漏洞，個(gè)稅法修正案草案擬首次增加反避稅條款，針對(duì)個(gè)人不按獨(dú)立交易原則轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、在境外避稅地避稅、實(shí)施不合理商業(yè)安排獲取不當(dāng)稅收利益等避稅行為，賦予稅務(wù)機(jī)關(guān)按合理方法進(jìn)行納稅調(diào)整的權(quán)力。

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• 問(wèn) ??置換購(gòu)房 要交哪些稅？個(gè)人置換房產(chǎn)需繳納哪些？
  答

  房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的規(guī)定：1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2.個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。3.具體的征收辦法請(qǐng)到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢。

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