違約金的數(shù)目將取決于租賃合同簽訂時約定的數(shù)目,如有其它要求,只能通過與業(yè)主的協(xié)商進(jìn)行解決,無任何法律約束要求。
全部5個回答>租房房東違約怎么辦?
157****4225 | 2018-07-18 11:32:30
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153****1901
1、在房屋租賃關(guān)系上,房東應(yīng)該提前1個月通知小王,否則就屬于違約(合同另有約定除外), 小王有權(quán)要求其支付違約金。
查看全文↓ 2018-07-18 11:33:04
2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,小王可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,或者解除租賃合同賠償損失。
3、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行,拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下,小王可以通過調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。 -
137****7532
合同法可以作為參考,主要是你們簽的合同上的種種條款,你要仔細(xì)看,而且這樣的情況房東是應(yīng)該賠償你們損失的,而且押金也得退,所以如果金額比較多的話,我建議你先和房東商量,否則就起訴!
查看全文↓ 2018-07-18 11:32:54 -
147****1263
可以不搬,要求房東履行合同。
查看全文↓ 2018-07-18 11:32:44
追問:那是他的房子啊,這樣不搬的話如果到8月初的話要房子怎么辦,到時候再找房子就晚了。我們當(dāng)初也是通過中介找的房子,中介費掏了700,現(xiàn)在才住三個多月就要我們搬,就免費住一個月。這樣能同意嗎,我們是十分不愿意搬得,這么大熱的天叫我們搬家,真是頭痛
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問 房東違約怎么辦答
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協(xié)商不成,拒絕搬家,讓對方到法院起訴解決?!吨腥A人民共和國合同法》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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協(xié)議里有沒有對裝修做約定,如果沒有就不是很好辦了,不過按公平原則如果房東承認(rèn)違約,除了違約金,裝修款也會有所賠償?shù)摹D阆缺A艉媚阊b修所開銷的票據(jù)
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如果房主違約,愿意給您違約金那也沒辦法了,您可以再讓中介爭取下,如果房主違約還要承擔(dān)中介的中介費用的,加在一起就很多了,所以這個也可以作為和房主的一個溝通吧,下次如果再買房,一定要多交些定金,這樣對房主就會有些約束了
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一、房東違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn): 1、房東拒簽居間協(xié)議; 2、房東拒收定金; 3、愿意雙倍返還定金; 4、房東拒簽買賣合同; 5、簽買賣合同時提出不合理要求; 6、簽訂合同之后拒絕過戶; 7、要求賠違約金而解除合同。二、二手房交易賣家違約怎么辦? ?。ㄒ唬┽槍芎灳娱g協(xié)議和拒收定金: 如果房東在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家簽居間協(xié)議,由于居間協(xié)議僅有買方簽字,所以居間協(xié)議還沒有成立,房東即使不簽,也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式,即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后,先讓房東簽字,再讓買方簽字?! 》繓|雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議,但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń穑匀绻繓|不簽收的話,那么意向金就不會變成定金,房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外,還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣,中介收了定金也就等于房東收了定金,房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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