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• 143****3899

  3、看社區(qū)環(huán)境好壞、了解鄰里關(guān)系
  選擇二手房作為婚房時(shí)，要看看小區(qū)內(nèi)部的綠化、休閑設(shè)施如何。比如，下班后兩人在小區(qū)內(nèi)散散步；小區(qū)有會(huì)所的話(huà)，夫妻兩人閑暇時(shí)還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關(guān)系也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環(huán)境影響個(gè)人，好的環(huán)境會(huì)讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質(zhì)的關(guān)鍵所在。
  4、看房屋的裝修
  買(mǎi)房的時(shí)候，注意看下房屋的質(zhì)量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒(méi)有掉皮，有沒(méi)有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡(jiǎn)裝房和精裝房之分。如果二手房為毛坯房，后期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買(mǎi)的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風(fēng)格，還要注意房屋裝修質(zhì)量的好壞。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:24:22
• 144****6891

  買(mǎi)下二手房當(dāng)婚房和買(mǎi)下二手房自住是有區(qū)別的，既然要將房子當(dāng)作婚房，自然是希望房屋本身能有一個(gè)好的寓意，即使沒(méi)有一個(gè)“好兆頭”，那也不應(yīng)該有一些不好的歷史。因此一定要在買(mǎi)房之前了解清楚前房主為何賣(mài)房，一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)的二手房尤其要問(wèn)明白。
  若是等入住后才知道買(mǎi)的是兇宅或者緊緊挨著兇宅的房子，那么很影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽(tīng)等等。
  二、選擇能力范圍內(nèi)的房子
  買(mǎi)婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來(lái)說(shuō)，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過(guò)渡。或許日后經(jīng)濟(jì)條件好了，或者從二人變?yōu)槿谥?，又或許是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等等，這套房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，不大可能住一輩子，因此沒(méi)必要買(mǎi)的過(guò)大或者過(guò)貴，這樣反而會(huì)影響自己的生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:24:08
• 144****4292

  1、了解房主賣(mài)房的目的及房屋年齡
  買(mǎi)婚房可與買(mǎi)一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”。買(mǎi)房的時(shí)候，要多方打聽(tīng)，跟鄰居多交流，了解房主賣(mài)房的實(shí)情，這樣可以做到自己心中有數(shù)，不會(huì)買(mǎi)到房之后，再來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，后悔莫及。房齡較高的房子，貸款時(shí)，比較困難。
  目前銀行對(duì)二手房貸款的房齡要求很?chē)?yán)格，一般情況下，超過(guò)20年的二手房基本不放貸。個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以?xún)?nèi)的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門(mén)檻是房齡在20年以?xún)?nèi)。
  2、看小區(qū)的周邊配套設(shè)施
  買(mǎi)房地段很重要，要注意選擇有配套設(shè)施的地段。周邊的配套設(shè)施不能忽視，配套齊全，生活會(huì)比較方便。盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，出行便利，交通便利，周邊的醫(yī)院、**、商場(chǎng)、公園、菜市場(chǎng)等各方面的配套齊全了，生活才會(huì)舒適，也會(huì)更加省心。試想一下，出門(mén)500米以?xún)?nèi)就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:23:57
• 155****8834

  2、房主賣(mài)房原因
  新人購(gòu)買(mǎi)婚房與一般的二手房有所不同，更加講究“好兆頭”。所以，準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前房主買(mǎi)房子的原因，特別是要注意一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)很多的房子，一定要采取各種途徑了解清楚，比如向鄰居打聽(tīng)等等。購(gòu)房者不要等購(gòu)買(mǎi)后才知道房主賣(mài)房子的原因，如果是不好的原因會(huì)影響新婚夫婦的心情。
  3、購(gòu)房預(yù)算
  買(mǎi)婚房的關(guān)鍵是買(mǎi)適合自己的房子，房子不是越貴越好，更不是越大越好。選二手房做婚房的準(zhǔn)新人很多都只是暫時(shí)過(guò)渡，不會(huì)一輩子住在這個(gè)房子里面，所以小編建議購(gòu)房者根本不需要硬著頭皮買(mǎi)得過(guò)大或過(guò)貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:23:47
• 148****7051

  1.知曉房屋出售原因
  婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前房主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤(pán)”。
  若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽(tīng)等等。
  2.看小區(qū)地段及周邊配套
  小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來(lái)種種生活上的不便。
  小編在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場(chǎng)等配套較全，這樣生活起來(lái)比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:23:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房可以作為婚房嗎
  答

  金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開(kāi)始自己的幸福生活。與買(mǎi)新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久；

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• 問(wèn) 婚房買(mǎi)二手房好嗎? 買(mǎi)二手房作為婚房需要注意哪些
  答

  1.了解前房主為何賣(mài)房婚房與一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人們?cè)谫I(mǎi)房前一定要了解清楚前房主為何賣(mài)房，尤其是一些價(jià)格明顯低過(guò)市場(chǎng)價(jià)、比較反常的所謂“筍盤(pán)”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽(tīng)等等。2.看小區(qū)地段及周邊配套小區(qū)地段及周邊配套的選擇是尤為重要的，一旦選擇失敗，入住后就會(huì)帶來(lái)種種生活上的不便。在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、**、公園、菜市場(chǎng)等配套較全，這樣生活起來(lái)比較舒適。在選房時(shí)，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。3.社區(qū)環(huán)境及鄰里關(guān)系成熟生活區(qū)一般房齡較長(zhǎng)，社區(qū)綠化、車(chē)位、路面等環(huán)境也不盡相同。在選婚房時(shí)盡量選擇“先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時(shí)，也能有一個(gè)良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時(shí)候要盡量多收集一下這方面的信息。 4.由里到外看裝修很多準(zhǔn)新人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此需要提醒準(zhǔn)新人的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)?？囱b修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問(wèn)題及時(shí)找賣(mài)家解決。此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個(gè)地方是家庭使用**為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過(guò)關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣(mài)家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線(xiàn)的走向等，方便將來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題按圖紙維修。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)置一套90平米的二手房，作為婚房，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)二手房需要哪些手續(xù),如何收費(fèi)?
  答

  申請(qǐng)登記時(shí)需提交書(shū)證:1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載);2、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一聯(lián))購(gòu)房者為港澳臺(tái)及境外人士或企業(yè)的協(xié)議需經(jīng)公證,個(gè)人還需提交國(guó)家安全部門(mén)備案證明;3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由出讓方提供);4、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件,收復(fù)印件);5、買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶私章、婚姻狀況證明、身份證件(核對(duì)原件,收復(fù)印件);6、房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票及受讓方契稅完稅證明;7、房屋產(chǎn)權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供);8、委托中介的,需提交由經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)備案的委托協(xié)議;9、其他有關(guān)證明。受讓方承擔(dān):契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅,權(quán)證配圖費(fèi)出讓方承擔(dān):交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅。

• 問(wèn) 把二手房作為婚房購(gòu)買(mǎi)時(shí)，我應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
  答

  產(chǎn)權(quán)清晰、位置便利、裝修維護(hù)好、性?xún)r(jià)比高、鄰居素質(zhì)、配套設(shè)施齊全。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么房間不能作為婚房？
  答

  不是這意思，是說(shuō)，你不能改變酒店房間的格局，布置成婚房，就是說(shuō)，不能掛氣球啊，彩帶啊，在那里接新娘子，明白了不。。。

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