已有5個回答

• 144****2755

  歲財?shù)念A(yù)兆，古人講屋宇屋宇就得有雨。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:22:09
• 145****2765

  一、看小區(qū)整體排水情況
  小區(qū)排水不暢，雖然不會直接影響到居住，但是對整個小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)則有著不小的影響。如果一遇到大雨，小區(qū)內(nèi)因為雨水無法及時排出而一片汪洋，小區(qū)品質(zhì)顯然難以讓住戶感到滿意。
  可以在雨天走訪一下小區(qū)及周邊，查看排水設(shè)施是否完好，以及道路是否有嚴(yán)重的積水現(xiàn)象。尤其是購買一些老小區(qū)一樓房屋的購房者尤其要仔細(xì)。另外，還需要看看附近馬路是否一下雨就積水，這會影響到日后通行。
  二、看房屋是否存在漏水現(xiàn)象
  一般的住宅不會出現(xiàn)漏水等嚴(yán)重的質(zhì)量問題，除非是房齡超過30年甚至更長的二手房。因此，購房者主要是查驗房屋是否存在滲水情況。
  對于新裝修的房屋，查驗過程要更加仔細(xì)認(rèn)真一些。對部分裝修已經(jīng)超過一定年限的二手房來說，查驗起來比較簡單一些，因為這類房屋如果存在滲水問題，很容易顯露出來，如發(fā)現(xiàn)存在霉斑、水澤、油漆部分霉變和脫落等現(xiàn)象，基本都與滲水有關(guān)。但新裝修的房屋，有些問題可能會被掩蓋，比如以油漆來遮蓋滲水的痕跡等等。
  查看是否存在滲水問題，主要查看窗戶、外立面、天花板、陽臺等位置。每個地方又有獨特的查驗方法，比如窗戶，就主要查看四個角，因為這四個角往往會因為密封不嚴(yán)而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:22:01
• 148****4397

  壞的想法:老天都不讓你買這個房子好的想法：風(fēng)調(diào)雨順，老天也想留下你，讓你買這個房子

  查看全文↓ 2018-07-18 11:21:52
• 154****6664

  1、有些人在購買房子的時候，選擇的是頂層，而對于頂層滲水的部分，一般都會是在客廳靠外墻的陰角部分上面，臥室的靠外墻的引腳部分，還有衛(wèi)生間陰角部分，衛(wèi)生間的排水管和排污管的額部分，陽臺的排水管部分等等，看房的時候，著重的就是看有沒有漏水的情況，如果說有裂縫或者是有漏水的現(xiàn)象，那么就要及時的問清楚漏水的原因，然后及時的去補救。
  2、其他樓層的房子，墻面是不是有局部的，大面積的色差或者是和其他的墻面相比，顏色會顯得更暗，墻體的局部是不是有濕氣水氣的，只需要用手摸一下就能夠知道了，看局部墻面是不是有水流淌的痕跡等等一系列的異?，F(xiàn)象來進(jìn)行判斷是不是有漏水的現(xiàn)象，如果說墻體有裂縫，墻皮有很明顯的掉皮發(fā)霉的現(xiàn)象，那么多半就是因為房子漏水造成的，如果是住在一樓或者是二樓的話，那么還需要去考慮地面是否有返潮的現(xiàn)象。
  3、每個房子里面都會有窗戶的，而看房子漏不漏水，窗戶也是關(guān)鍵所在，窗框的四周和墻體都是利用一些特殊的材料還進(jìn)行填充的，這樣是不會密實的，也不會防水的，通常情況下，在外側(cè)迎水面打膠可以有效的阻止水的進(jìn)入，如果說窗臺上面有積水，起皮，發(fā)霉等等跡象的話，那么這就是說明了窗戶的密封性是非常不好的，只要遇到大雨就會有滲水的可能。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:21:44
• 147****8172

  一些人在買房時除了考慮價格,便是風(fēng)水了,那么買房應(yīng)怎么看風(fēng)水?其實,看風(fēng)水時主要看這五點,包括戶型、方位、樓層、房屋布置、房屋大小,這些因素都與房屋風(fēng)水息息相關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:21:37

相關(guān)問題

• 問 下雨天看房有什么好處？
  答

  你好，下雨天看房最大的好處可以了解到小區(qū)的排水系統(tǒng)，積水，排水不好的小區(qū)還是不要選擇了，還可以了解到是否滲透或者漏水的情況。有點還是很多的。

• 問 樓市崩盤征兆有哪些？中國樓市會崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是以下幾點：　　1、本地客觀供應(yīng)量超過本地自住需求并有購買力的一倍及以上。因為目前異地消費占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應(yīng)量嚴(yán)格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能?！　?、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過現(xiàn)售可以獲得的利潤。　　3、所有的投機投資性消費均通過一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量。　　4、行政管制，對高房價課以重稅，并且此增加稅負(fù)無法轉(zhuǎn)嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認(rèn)為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認(rèn)定房價可能下滑，還為時過早。通過越調(diào)越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來，不僅儲備用地?zé)o憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當(dāng)停滯，不代表樓價會下行，更不可能導(dǎo)致樓市的崩盤。中國樓市暫時看起來不至于崩盤這么嚴(yán)重吧。

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• 問 鳳尾魚下崽的征兆是什么鳳尾魚下崽有什么征兆嗎？有誰觀察過鳳尾魚下崽啊？下崽的時候要注意什么問題？
  答

  產(chǎn)前征兆：1.肯定是肚子會顯得膨大2.雌魚會顯得很焦躁不安，會上下的竄動3.會跟尾隨的其它魚打架，撕咬注意事項：1.魚仔出生后3天內(nèi)**好不要換水，否則容易生病2.要注意防止魚崽被其他魚類吃掉。

• 問 選擇下雨天或者是雨季看房好嗎？
  答

  下過大雨后，無論業(yè)主先前對房屋進(jìn)行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

• 問 看房團是什么呢？有人知道嗎？
  答

  滿意回答都是優(yōu)點，我參加了幾次房博士看房團的看房活動，說一下看房團的缺點。人比較多，大家都守時還好，如果有幾個那種紀(jì)律性不強的客戶，那么大家都要等他了。另外就是競爭很激烈，有一個客戶看中一套房子，接個電話，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。其他倒是沒什么！

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