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• 155****6404

  一、準(zhǔn)夫妻購(gòu)房要注意
  所謂夫妻婚姻存續(xù)是指從雙方領(lǐng)取結(jié)婚證的那日開(kāi)始算起，所以還沒(méi)領(lǐng)證但已經(jīng)打算結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻 們就要注意了，如果在這種情況下購(gòu)房，一定要把房屋占有比例規(guī)定好。千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的意氣，出資一方為了表現(xiàn)誠(chéng)意，在房產(chǎn)證上寫上對(duì)方的名字，這就意味 著自己完全放棄了該房產(chǎn)的所有權(quán)。
  二、共同財(cái)產(chǎn)到底怎么算？
  1.在夫妻雙方婚姻存續(xù)之間購(gòu)房，如果夫妻雙方?jīng)]有明確的約定，無(wú)論房產(chǎn)證寫的誰(shuí)的名字，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2.由雙方父母一同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論登記在夫妻二人誰(shuí)的名下，都按照雙方出資的份額共有，有特殊約定除外。
  3.買的房子如屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)，需要評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:30:08
• 133****1663

  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。
  3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:29:56
• 136****3838

  1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購(gòu)房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  2、已婚的夫妻貸款購(gòu)房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  3、未婚的貸款購(gòu)房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購(gòu)房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:29:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已婚用未婚貸款買房,有什么風(fēng)險(xiǎn)?買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別
  答

  用你一個(gè)人的名義貸款，和已婚未婚沒(méi)有關(guān)系。如果銀行認(rèn)為，你的個(gè)人還款能力可以通過(guò)，自然就放貸。不過(guò)，以后要你老公的公積金來(lái)還，估計(jì)要有問(wèn)題。房產(chǎn)抵押之后，銀行持有他向權(quán)證，你的房產(chǎn)就不能做所有權(quán)變更了。本來(lái)可以通過(guò)贈(zèng)予的方式，去房產(chǎn)局把你老公的名字加上?？涩F(xiàn)在的情況不允許。。。。房產(chǎn)有債務(wù)，房產(chǎn)局會(huì)凍結(jié)該房產(chǎn)的交易和變更。當(dāng)時(shí)，你完全可以讓你老公回來(lái)一次，去公證處做一個(gè)公證，憑公證書，全權(quán)辦理夫妻二人的房產(chǎn)貸款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)單身買房和已婚買房有什么區(qū)別？
  答

  1、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房?買房的先后在法律上和婚姻較大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。因而，婚前買房，房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 買房和租房有什么區(qū)別
  答

  租房，房子不是自己的，不可以隨意更改，不可以按照自己意愿裝修，東西不是自己的用壞了房主給修理，買房，房子自己的，可能要還貸款，未來(lái)可能**，孩子可以落戶上學(xué)！

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• 問(wèn) 全款買房和貸款買房有什么區(qū)別？
  答

  ①如果是全款購(gòu)房，一方面是因?yàn)槭掷m(xù)流程相對(duì)會(huì)簡(jiǎn)便許多，所以就不用浪費(fèi)過(guò)多精力;如果是申請(qǐng)銀行貸款買房，下款審核流程相對(duì)繁瑣，而且在當(dāng)前形勢(shì)下，銀行為了避免壞賬，對(duì)貸款人的審核也更加的嚴(yán)格。②貸款買房是在房屋在徹底還清房貸、業(yè)主正式登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)之前時(shí)，產(chǎn)權(quán)并不是真正掌握在業(yè)主手中。一旦發(fā)生意外情況需要處理房產(chǎn)時(shí)將會(huì)變得非常麻煩。而全款購(gòu)房的方式則不會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。

• 問(wèn) 婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別
  答

  婚前買房和婚后買房都有自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。婚前買房的優(yōu)勢(shì)：（1）可以提前把住房問(wèn)題解決，不用擔(dān)心后面找不到住房的問(wèn)題。（2）可以把房子改造成兩個(gè)人的家庭，可以根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)房子。（3）買房之前可以考慮經(jīng)濟(jì)因素，根據(jù)雙方家庭經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買房的位置，價(jià)格等?；楹筚I房的優(yōu)勢(shì)：（1）可以根據(jù)夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定買房的地點(diǎn)，價(jià)格等。（2）可以更加全面的考慮婚后的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，從而更好地把握買房的機(jī)會(huì)。（3）婚后買房可以把新婚的夫妻搬到一個(gè)新的環(huán)境，可以更好的經(jīng)營(yíng)家庭。

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