已有3個回答

• 147****9727

  首套房購房稅費:
  1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取,具體如下: 購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收,每件5元。
  7.權(quán)證工本費:4元/件。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

  查看全文↓ 2018-07-18 09:40:43
• 141****8567

  您好,很高興為您解答,按照國家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的,包括第一套住房。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:40:23
• 136****9935

  1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。
  2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。
  3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。
  4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。
  5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:40:15

相關(guān)問題

• 問 首套房的契稅是多少
  答

  第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無法減免。

  全部5個回答>
• 問 首套房的契稅是多少？和面積有關(guān)嗎？
  答

  按照3%征收根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部4個回答>
• 問 **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請問首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

  全部3個回答>
• 問 首套房退契稅是多少？
  答

  現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關(guān)資料。契稅完稅證明有什么用？我們在交清了契稅款時，收稅機關(guān)便會出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。這個憑證是由負責征收房產(chǎn)交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經(jīng)繳完相應(yīng)的稅款。在房產(chǎn)交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。比如說你如果有公積金要支取的話，需帶上房屋買賣合同、契稅完稅證明還有房產(chǎn)證到公積金所在的銀行申請辦理提取業(yè)務(wù)。一般需要10個左右的工作日公積金賬戶之前繳納的錢就可以提取出來。總而言之，我們在交清了契稅款時，收稅機關(guān)便會出具納稅的相關(guān)憑證，證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產(chǎn)登記部門是無法發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書的。以上就是小編對契稅相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

  全部4個回答>
• 問 首套房契稅是多少
  答

  首套房可以享受契稅減半，契稅=購房價格*稅率，購房主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的同時才能享受到首套房購房和契稅優(yōu)惠。同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當然，各地區(qū)稅率不同，具體您可以咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門。在2015年，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標準是要出具無房證明，并且在銀行沒有房貸記錄，這兩個條件需同時滿足。

  全部3個回答>