已有5個回答

• 131****7775

  如果離婚時，夫妻雙方協(xié)商一致，是可以將房產(chǎn)贈給未成年子女，并辦理過戶手續(xù)的。
  這種情況很常見，都是為了子女，在法律上也是合法有效的。
  《合同法》：
  第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
  第一百八十七條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 02:06:16
• 146****4798

  可以的，房子過戶沒有年齡限制。
  未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證，再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
  如果說房齡的話，也沒有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費比未滿五年要少些。

  查看全文↓ 2018-07-18 02:06:09
• 141****0546

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：
  　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
  　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）
  　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

  查看全文↓ 2018-07-18 02:06:02
• 136****9072

  如果房款已付完，可以過戶給孩子；如果房子上還有貸款要還，必須有成年共有人，房子由成年人和未成年人共有。

  查看全文↓ 2018-07-18 02:05:55
• 147****5010

  父母離婚時可以把住房可以過戶給未成年的孩子。
  　　需要孩子父母作為監(jiān)護人持有孩子出生醫(yī)學證明，以及父母的身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅注明，土地證，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。
  　　《房屋登記辦法》：
  　　第四條
  　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
  　　本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負責房屋登記工作的機構(gòu)。
  　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
  　　第十四條
  　　未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
  　　第三十二條
  　　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　?。ㄈ┵浥c；
  　　（四）繼承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條
  　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-07-18 02:05:50

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