已有5個回答

• 153****5777

  要看房產證是否2人的，是，需要變更，花錢。是持有人名下就無必要 變更了

  查看全文↓ 2018-07-18 01:14:42
• 145****9480

  應該收費用，建議咨詢房產局。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:14:10
• 156****1208

  離婚后房產證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
  　　1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
  　　2、到房地產交易中心辦理轉繪;
  　　3、到房管局辦理免征契稅申請;
  　　4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;
  　　5、取證。
  
  　　離婚后房產證更名需要的材料：
  　　1、關于房產分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
  　　2、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
  　　3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
  　　4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
  　　5、離婚證及復印件;
  　　6、房產證;
  　　7、身份證明及復印件。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:13:39
• 148****5081

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。
  辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
  協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅
  1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。
  2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 01:13:26
• 134****4642

  一、離婚房產過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產價百分之二;
  2、印花稅按照產價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產價);
  3、工本費20.00元
  在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
  依據我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發(fā)生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
  在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產過戶時,可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
  二、離婚房產過戶交稅：
  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為:
  1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);
  2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
  4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;
  5、取證(交證照印花稅5元)

  查看全文↓ 2018-07-18 01:13:00

相關問題

• 問 夫妻房貸離婚可以變更嗎
  答

  離婚前，房產可以變更名字，離婚夫妻，房產變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 離婚房產過戶要錢嗎
  答

  你好！離婚的房產的過戶，需要辦理析產的登記，離婚婚前房產過戶手續(xù)只需按照房管局的有關的規(guī)定辦理離婚的析產的登記，離婚的析產是夫妻雙方因離婚后彼此就對房屋所占的份額進行轉移的一種登記的手續(xù)，按照有關的規(guī)定，雙方免收交易的稅費

  全部4個回答>
• 問 夫妻離婚房產分割產權變更如何交稅?
  答

  離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更。

• 問 夫妻離婚,房產證變更用戶名需要費用嗎?
  答

  夫妻之間的房產更名,是不需要繳納稅費的,只需要工本費85元,帶著雙方的:身份證、戶口本、結婚證、房產證,到房屋登記大廳(建委)辦理就可以。

• 問 ??離婚房產過戶要錢嗎？誰知道呢？
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。

  全部3個回答>