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• 132****8935

  　契稅的會(huì)計(jì)處理：
  　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：
  　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
  　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：
  　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　貸：銀行存款
  　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固
  　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:34:34
• 135****5831

  契稅的會(huì)計(jì)處理：　　
  1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　
  2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅　　貸：銀行存款　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:34:25
• 131****8208

  做法如下：
  一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅
  1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理
  借：開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
  貸：銀行存款
  2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款
  二、其他企業(yè)繳納的契稅
  借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-17 23:34:17
• 145****2701

  　契稅的會(huì)計(jì)處理：
  　　1、企業(yè)取得房屋、土地使用權(quán)后，計(jì)算應(yīng)交契稅時(shí)：
  　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)
  　　貸：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　2、企業(yè)繳納稅金時(shí)：
  　　借：應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅
  　　貸：銀行存款
  　　企業(yè)也可以不通過“應(yīng)交稅金－－應(yīng)交契稅”賬戶。當(dāng)實(shí)際繳納契稅時(shí)，借記“固
  　　定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:34:05

相關(guān)問題

• 問 ??政府建安置房如何賬務(wù)處理？動(dòng)遷安置房會(huì)計(jì)處理怎么做？
  答

  動(dòng)遷安置房財(cái)務(wù)處理及稅金繳納答：首先，對(duì)于動(dòng)遷安置房財(cái)務(wù)處理，可以這樣做：借：開發(fā)成本-拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款借：銀行存款貸：預(yù)收賬款-住宅款你再給拆遷戶簽協(xié)議的同時(shí)，做一個(gè)資金上面收付，這樣就有原始單據(jù)了。而對(duì)于動(dòng)遷安置房的稅，需要繳納以下：1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。2、對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=（計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款）×稅率。 房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計(jì)算和繳納稅費(fèi)。 賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有： 稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入為計(jì)稅基數(shù)。 各類稅收共有8種，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%； 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰； 個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 ??多余的安置房如何處理？動(dòng)遷安置房會(huì)計(jì)處理怎么做？
  答

  1、首先你的拆遷房要過了規(guī)定的年限，才可以入市進(jìn)行交易（有的地方三年內(nèi)不得交易，有的地方五年內(nèi)不得交易，有的地方是在五年內(nèi)干脆暫不給辦理房產(chǎn)證）。2、對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=（計(jì)稅價(jià)格-被拆房屋拆遷補(bǔ)償款）×稅率。 房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對(duì)象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應(yīng)納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計(jì)算和繳納稅費(fèi)。 賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)主要有： 稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入為計(jì)稅基數(shù)。 各類稅收共有8種，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%； 對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰； 個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 房產(chǎn)契稅賬務(wù)處理要怎么做？
  答

  計(jì)提分錄借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交契稅

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• 問 ??房地產(chǎn)契稅賬務(wù)處理要怎么做？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)契稅怎么做會(huì)計(jì)分錄一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理借:開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸:銀行存款2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸:銀行存款二、其他企業(yè)繳納的契稅借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸:銀行存款契稅的賬務(wù)處理對(duì)于企業(yè)承受房屋權(quán)屬所應(yīng)繳納的契稅,不管是有償取得還是無償取得,按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值.股東以房產(chǎn)增資或者出資: 借:固定資產(chǎn)貸:實(shí)收資本(或股本)資本公積-資本溢價(jià)(或股本溢價(jià))支付契稅時(shí),借:其他應(yīng)付款--契稅(契稅在承受所有權(quán)屬時(shí)一次性繳納,不通過應(yīng)交稅費(fèi)科目核算) 貸:銀行存款收到契稅完稅憑證時(shí),借:固定資產(chǎn)貸:其他應(yīng)付款--契稅如果是直接用銀行存款或者現(xiàn)金繳納契稅的話,在取得完稅憑證時(shí):借:固定資產(chǎn)貸:銀行存款/現(xiàn)金

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• 問 ??支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅怎么做分錄
  答

  做法如下：一、房地產(chǎn)企業(yè)繳納的契稅1、如果土地購入后就進(jìn)行開發(fā)則作為開發(fā)成本處理借：開發(fā)成本-土地出讓及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款2、如果土地購入后僅作為土地儲(chǔ)備則作為無形資產(chǎn)處理借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸：銀行存款二、其他企業(yè)繳納的契稅借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)貸：銀行存款

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