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• 137****0928

  1.標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場(chǎng)租金水平確定。
  　　2.承租家庭實(shí)繳月租金計(jì)算公式如下：家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線）
  　　根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決**低收入家庭的住房困難。按照中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，**低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測(cè)算出**低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無(wú)法提供具體哪些家庭是**低收入家庭。這也就是說(shuō)，**低收入家庭實(shí)際上只具有概念意義，沒(méi)有明確指向，因而無(wú)法具體指導(dǎo)廉租住房政策的實(shí)施。在各地實(shí)踐中，在沒(méi)有其他更科學(xué)的衡量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，城市居民**低生活保障金提供了一個(gè)判定城市居民貧困程度的收入標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于在短期內(nèi)確定廉租對(duì)象提供了極大的便利。但是，廉租對(duì)象普遍被限定在城市低保戶范圍之內(nèi)，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對(duì)象的范圍。
  　　為促進(jìn)廉租房建設(shè)的健康發(fā)展，國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)了《廉租住房保障資金管理辦法》。通過(guò)對(duì)廉租房租金管理辦法的分析可以發(fā)現(xiàn)，廉租房租金需堅(jiān)持專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ玫脑瓌t。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:06:02
• 134****1310

  廉租住房是租賃類的保障性住房只針對(duì)城市低收入住房困難家庭進(jìn)行出租，只是象征性地受一點(diǎn)點(diǎn)房租。但是該房源只租不售，符合條件的情況下可以一直住，一旦收入超過(guò)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)就要騰退房源，在市場(chǎng)上另行租賃住房。
  現(xiàn)在審批、審查越來(lái)越嚴(yán)格，幾乎每隔幾年就會(huì)審計(jì)一次，地方紀(jì)委也會(huì)介入，所以這里勸你如果沒(méi)有切實(shí)的需求還是不要考慮廉租住房。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:05:57
• 133****4589

  1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。
  2、申請(qǐng)人對(duì)廉租房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所有權(quán)歸國(guó)家所有，所以不存在你說(shuō)的交多長(zhǎng)時(shí)間的房租，房子就成個(gè)人的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:05:54
• 144****7254

  廉租住房是租賃類的保障性住房只針對(duì)城市低收入住房困難家庭進(jìn)行出租，只是象征性地受一點(diǎn)點(diǎn)房租。但是該房源只租不售，符合條件的情況下可以一直住，一旦收入超過(guò)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)就要騰退房源，在市場(chǎng)上另行租賃住房。
  現(xiàn)在審批、審查越來(lái)越嚴(yán)格，幾乎每隔幾年就會(huì)審計(jì)一次，地方紀(jì)委也會(huì)介入，所以這里勸你如果沒(méi)有切實(shí)的需求還是不要考慮廉租住房。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:05:51
• 151****9858

  　　1.標(biāo)準(zhǔn)租金按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同類地段類似房屋市場(chǎng)租金水平確定。
  　　2.承租家庭實(shí)繳月租金計(jì)算公式如下：家庭實(shí)繳月租金=月租金標(biāo)準(zhǔn)×配租房屋建筑面積×(1-補(bǔ)貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線）
  　　根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，廉租住房主要解決**低收入家庭的住房困難。按照中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒采用的城鎮(zhèn)家庭收入分組方法，**低收入家庭占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的10%。這種方法只能測(cè)算出**低收入家庭的大致數(shù)量范圍，無(wú)法提供具體哪些家庭是**低收入家庭。這也就是說(shuō)，**低收入家庭實(shí)際上只具有概念意義，沒(méi)有明確指向，因而無(wú)法具體指導(dǎo)廉租住房政策的實(shí)施。在各地實(shí)踐中，在沒(méi)有其他更科學(xué)的衡量標(biāo)準(zhǔn)的情況下，城市居民**低生活保障金提供了一個(gè)判定城市居民貧困程度的收入標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于在短期內(nèi)確定廉租對(duì)象提供了極大的便利。但是，廉租對(duì)象普遍被限定在城市低保戶范圍之內(nèi)，這在一定程度上縮小了廉租住房保障對(duì)象的范圍。
  　　為促進(jìn)廉租房建設(shè)的健康發(fā)展，國(guó)家財(cái)政部出臺(tái)了《廉租住房保障資金管理辦法》。通過(guò)對(duì)廉租房租金管理辦法的分析可以發(fā)現(xiàn)，廉租房租金需堅(jiān)持專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ玫脑瓌t。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:05:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公租房要交房租嗎？公租房廉租房?jī)r(jià)格 公租房怎么交房租？
  答

  公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)房、限價(jià)房是四個(gè)不同概念，都具有不同的屬性，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，并不能很清楚的辨別其區(qū)別，其實(shí)從概念、表現(xiàn)形式、區(qū)別等方面來(lái)了看，都有嚴(yán)格的區(qū)分，那么這4這者區(qū)別是什么呢?想要申請(qǐng)的朋友可要注意啦！廉租房：政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。經(jīng)適房：即經(jīng)濟(jì)適用房，是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。限價(jià)房：是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。(限價(jià)商品房)。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。從房屋產(chǎn)權(quán)占有的強(qiáng)度來(lái)看，五種概念房的關(guān)系：(1) 廉租房和公租房中的租賃人對(duì)廉租房和公租房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。(2) 經(jīng)適房的購(gòu)買人對(duì)經(jīng)適房只有有限產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樗麄儾⒉荒軌蛞勒帐袌?chǎng)上的價(jià)格出售經(jīng)適房，僅僅能依照政府規(guī)定的價(jià)格，賣給規(guī)定的買受人。(3) 一般來(lái)說(shuō)，被安置人對(duì)安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的，但是由于被安置人可能為農(nóng)村戶口，也會(huì)出現(xiàn)安置房不具產(chǎn)權(quán)的情況。(4) 限價(jià)房的購(gòu)買人對(duì)于限價(jià)房具有完全的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有規(guī)定，限價(jià)房出售時(shí)必須限價(jià)。廉租房同公租房之間的區(qū)別兩者都是有由政府建造或者出面向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買的，由低收入群體遞交申請(qǐng)，經(jīng)審批后，支付較市場(chǎng)價(jià)格低的租金而入住的房子。但是他們之間**大的區(qū)別在于兩種房屋面向的群體不同：廉租房針對(duì)城鎮(zhèn)居民中**低收入者，常規(guī)定家庭平均住宅面積需低于某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不針對(duì)城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對(duì)城鎮(zhèn)戶籍居民中的**低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業(yè)大學(xué)生，農(nóng)民工等低收入群體。公租房和廉租房具體有哪些區(qū)別？1、申請(qǐng)對(duì)象不同。廉租房的申請(qǐng)對(duì)象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。2、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

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• 問(wèn) ??廉租房怎么交房租才好？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門(mén)報(bào)物價(jià)部門(mén)核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

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• 問(wèn) ??廉租房的房租怎么交
  答

  １、要看具體的地段。各地公租房和廉租房根據(jù)所處的地理位置不同，租房的租金價(jià)格也略有不同，具體的要看對(duì)各地段收取租金的相關(guān)規(guī)定。２、一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為０．８－１．２元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的６０％。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)廉租房，廉租房的房租是怎么變化的
  答

  廉租房申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

• 問(wèn) ??廉租房租金怎么交的
  答

  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請(qǐng)流程： 一、提出申請(qǐng)： 由廉租房申請(qǐng)人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請(qǐng)。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處受理申請(qǐng)，領(lǐng)取填寫(xiě)《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(qǐng)(5日內(nèi))，并對(duì)申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評(píng)議。 3、街道組織在申請(qǐng)人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案(2個(gè)工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請(qǐng)資料、確定配售方案(5個(gè)工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門(mén)備案(2個(gè)工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號(hào)配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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