已有3個(gè)回答

• 141****8677

  第三套房2016年契稅新政沒有優(yōu)惠，按3%（4%）計(jì)算繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:31:10
• 154****2231

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
  六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:31:00
• 154****0743

  **低是上浮5%,**高上浮20%,第三套不可以貸款。二房房屋利率沒有基準(zhǔn)了只有上浮10%20%上浮10%五年十年十五年二十年二十五年利率都是7.76%上浮20%五年十年十五年二十年二

  查看全文↓ 2018-07-17 13:30:38

相關(guān)問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時(shí)可以認(rèn)定為第三套房的：1、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個(gè)人名下無房產(chǎn)，但再貸款時(shí)視為第三套房。3、個(gè)人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個(gè)人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請(qǐng)公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個(gè)人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請(qǐng)貸款的話就沒有那么容易了。1、個(gè)人在申請(qǐng)第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時(shí)償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請(qǐng)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請(qǐng)到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請(qǐng)人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款還按首套房子來對(duì)待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請(qǐng)房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請(qǐng)的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何認(rèn)定第三套房
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動(dòng)產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準(zhǔn)確答案追問不看貸款記錄嗎？你依據(jù)那條規(guī)定，能告訴我嗎？謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何認(rèn)定三套房?第三套房如何界定?
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動(dòng)產(chǎn)中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數(shù)來定的。這是準(zhǔn)確答案

  全部4個(gè)回答>
• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第三套房契稅怎么算？第三套房契稅要交多少錢？
  答

  購買三套房，那么三套房所繳納的稅費(fèi)跟二套房是一樣的，主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。3、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）4、個(gè)人購買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。5、個(gè)人買房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。6、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。7、物業(yè)維修基金,房?jī)r(jià)的1%-3%(各地不同,一般按2%，也有地方是多層1%)

  全部3個(gè)回答>