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• 148****2472

  首先可以確定此房是一手的新房！交易只能等房本下來(lái)再過(guò)戶(hù)，你可以聯(lián)系一下開(kāi)發(fā)商看是否可以改底單（比較難），如果不行只能先收定金，簽訂一份無(wú)房本買(mǎi)賣(mài)合同。
  等房本下來(lái)再辦理過(guò)戶(hù)，但是交易時(shí)間會(huì)非常非常非常的長(zhǎng)，如果全款還好些，你去辦房本的加急吧！

  查看全文↓ 2018-07-17 13:05:37
• 135****4251

  或者有了房本 拿著房本和契稅完稅憑證也可以領(lǐng)公積金

  查看全文↓ 2018-07-17 13:05:24
• 144****8335

  咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)

  查看全文↓ 2018-07-17 13:05:07
• 136****2896

  應(yīng)交稅額=計(jì)稅根據(jù)×稅率
  
  契稅稅率的規(guī)則是3%-5%，普通取3%，為了支持房地工業(yè)，政府對(duì)普通商住房折半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超本地政府單價(jià)和規(guī)則容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)則情況復(fù)雜，具體請(qǐng)問(wèn)詢(xún)本地房產(chǎn)注冊(cè)機(jī)構(gòu)，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超出19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)則是11830元/㎡才征收3%的契

  查看全文↓ 2018-07-17 13:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何修改契稅證明信息
  答

  　　在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類(lèi)似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門(mén)和收款國(guó)庫(kù)（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門(mén)用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒(méi)有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。

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• 問(wèn) 公積金如何修改密碼？公積金的初始密碼是什么,要改密碼要怎么操作?
  答

  需要修改初始密碼。職工可通過(guò)以下幾種方式修改個(gè)人住房公積金賬戶(hù)初始密碼（初始密碼是身份證后6位，身份證號(hào)碼有字母“X”的，請(qǐng)用數(shù)字“0”代替，職工可嘗試15位或18位身份證號(hào)碼后六位）：職工可登錄本市住房公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳--個(gè)人登錄”，輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)和初始密碼登錄后，在“個(gè)人公積金賬戶(hù)密碼修改”處即可修改個(gè)人住房公積金賬戶(hù)初始密碼；職工可撥打中心服務(wù)熱線(xiàn)12329，通過(guò)自助語(yǔ)音提示按“2”號(hào)鍵，輸入個(gè)人身份證號(hào)碼或住房公積金賬號(hào)，以及住房公積金賬戶(hù)初始密碼，即可自助修改個(gè)人住房公積金賬戶(hù)初始密碼；職工可登錄住房公積金“微信公眾號(hào)—快速查—我的賬戶(hù)”，輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)和初始密碼登錄后，在“我的信息”處即可修改個(gè)人住房公積金賬戶(hù)初始密碼；職工還可通過(guò)人臉識(shí)別認(rèn)證登錄“支付寶-城市服務(wù)-公積金”，在“我的密碼”處即可修改個(gè)人住房公積金賬戶(hù)初始密碼。

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• 問(wèn) 修改公積金貸款年限是多久？ 公積金貸款可以更改年限嗎 如何進(jìn)行辦理？
  答

  1. 可以的。公積金貸款年限更改需滿(mǎn)足以下條件：2. 借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。3. 申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。4. 申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。公積金的使用準(zhǔn)則：1. 不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；2. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；3. 商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；4. 公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。

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• 問(wèn) 個(gè)人公積金賬戶(hù)密碼要如何修改？
  答

  輸入密碼顯示該卡沒(méi)有j激活是什么原因？

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• 問(wèn) 自住房申請(qǐng)信息怎么修改?深圳住房公積金貸款信息申報(bào)怎么修改
  答

  1、變更辦理?xiàng)l件：個(gè)人住房公積金賬戶(hù)“姓名”、“證件類(lèi)型”、“證件號(hào)碼”信息有誤且賬戶(hù)在單位的。2、變更辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶(hù)所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn);或者公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。3、變更辦理所需材料：個(gè)人辦理需提供以下材料：(1)填妥并加蓋單位公章且經(jīng)本人簽字確認(rèn)的《個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息修改申請(qǐng)表》;(2)本人身份證原件和復(fù)印件(申請(qǐng)人不具備申領(lǐng)身份證條件的，可以用其他有效身份證件代替);(3)單位出具加蓋單位公章的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)信息修改說(shuō)明，包括需要修改人員是本單位職工，發(fā)生錯(cuò)誤原因等事項(xiàng);(4)委托辦理的，受托人應(yīng)當(dāng)是委托人的配偶或直系血親。受托人需提供身份證和戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料的原件及其復(fù)印件。

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