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• 133****6384

  首先納稅申報(bào)窗口提交有關(guān)資料,征收機(jī)關(guān)審核納稅資料、核定計(jì)稅價(jià)格、稅率,計(jì)算稅款;開具契稅納稅申報(bào)表,憑納稅申報(bào)表到開票窗口開具契稅完稅憑證;合肥二手房契稅繳納流程及材料第一步,納稅申報(bào)窗口提交有關(guān)資料,征收機(jī)關(guān)審核納稅資料、核定計(jì)稅價(jià)格、稅率,計(jì)算稅款;
  第二步,開具契稅納稅申報(bào)表,憑納稅申報(bào)表到開票窗口開具契稅完稅憑證;

  查看全文↓ 2018-07-17 12:56:46
• 135****0964

  新房契稅怎么算呢?我國(guó)《中華*共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年*財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購(gòu)買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購(gòu)房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來(lái)計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn)，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納契稅。
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  傲氣的青春
  采納率 1%回答于 2016-10-31 16:38
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  誰(shuí)知道江西首套住房契稅減半嗎?
  A：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市**可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)名詞解釋：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
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  首套房契稅減半征收嗎？
  A：你好，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
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  回答
  首套房契稅是怎么算的
  A：如果房子是90平以下，是1%如果房子是90——144平，是1。5%如果房子是144平以上，是3%
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  2017年海南新房契稅是怎么算的誰(shuí)知道？
  A：你好，住房面積與是否第一次購(gòu)房是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。*規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；你對(duì)照一下就明白了：希望能對(duì)你有所幫助。
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  回答
  購(gòu)房契稅怎么算？請(qǐng)問有誰(shuí)知道二套房的房契稅是多少
  A： 您好，方法如下：購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房契稅怎么算呢，各地征收標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)各不相同，大多數(shù)城市對(duì)于第二套房契稅一律征收3%，當(dāng)然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。二套房契稅怎么算 各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。
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  回答
  誰(shuí)知道購(gòu)房契稅怎么算？
  A：房子契稅的計(jì)算： 　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 　　根據(jù)《中華*共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 　　另《*稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?　　贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。 希望能幫到你。
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  查看全文↓ 2018-07-17 12:56:29
• 131****7586

  首次購(gòu)房面積在90㎡以下的契稅是1%，90㎡以上的契稅是1.5%，144㎡以上的契稅是3%。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:38:17

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• 問 契稅能減半嗎
  答

  　一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(令第224號(hào))第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；　　(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；　　(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；　　(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目?！薄　〉谄邨l規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款?！薄　《⒏鶕?jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))規(guī)定：　　“……(五)對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅。　　(六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅?！薄　∪?、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))的規(guī)定：　　“一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　?二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。……三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。

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• 問 ?? 寧波契稅減半怎么申請(qǐng)?
  答

  商品房購(gòu)房戶憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。二手房購(gòu)房戶憑《存量房買賣合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助。購(gòu)房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截至?xí)r間為房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理。二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 首套房屋契稅減半需要什么材料
  答

  　根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。　　目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明

  全部3個(gè)回答>
• 問 我沒有買過房子，請(qǐng)問現(xiàn)在買房是不是可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策？
  答

  自2010年10月1日起，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），可減半征收契稅，即3%減半，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），減按1%稅率征收契稅。

• 問 契稅減半是什么意思
  答

  所謂的契稅減半指的就是減征契稅的意思，可以按照一定的比例，少征收一部分的契稅，要符合以下的條件：1、首次購(gòu)買普通住房房屋的面積在90平米以下，契稅減免至1%收取。2、首次購(gòu)買普通住房房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅減免至1.5%收取。3、所購(gòu)買的住房面積已經(jīng)超過144平米，就無(wú)法享受優(yōu)惠政策，契稅按照之前房屋總額的3%收取。4、除了所購(gòu)買的普通住房之外，像商業(yè)性住房或者是二套房，都按照房屋總額的3%收取。契稅減半的政策，對(duì)于樓市的提振作用還是比較大的，而且不同地區(qū)所執(zhí)行的政策有一定的區(qū)別，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)，有些地區(qū)的契稅優(yōu)惠政策力度會(huì)更大，可以提前到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行倪M(jìn)行咨詢，對(duì)于剛需住戶來(lái)說，可以趁著這股熱潮抓緊買房。