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• 135****1078

  1、婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房的，不論登記在一方名下，還是登記在二人名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  　　2、婚后使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，登記在本人名下的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  　　3、以上可知，區(qū)分婚后購買房產(chǎn)的歸屬，關(guān)鍵看是用什么財(cái)產(chǎn)購買，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。反之，則是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  　　婚姻法
  
  　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
  
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  
  　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  
  　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
  
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:44
• 146****8164

  可以，而且在實(shí)際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對(duì)以后財(cái)產(chǎn)處理比較好。因?yàn)槿绻摲课葸M(jìn)行買賣，而房產(chǎn)證上有兩方或兩方以上產(chǎn)權(quán)人名稱，則辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)都要簽字，比較麻煩，授權(quán)委托書有時(shí)候不管用。
  該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則房產(chǎn)證上無論一個(gè)名字還是兩個(gè)名字，都算夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:38
• 135****5724

  你是想獨(dú)自擁有這套房子吧？
  
  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。
  
  標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無權(quán)分割。
  
  標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有?！?br/>
  問題是，配偶會(huì)乖乖的寫放棄聲明嗎？

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:26
• 151****3501

  法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)各自財(cái)產(chǎn)歸屬?zèng)]有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  如果夫妻雙方在婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購買房產(chǎn)，不涉及使用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款的，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  同時(shí)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動(dòng)變成共同財(cái)產(chǎn)，如果婚后買房用的全是一個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)或由其父母提供資金，那么這個(gè)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是變換了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵條件。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:17

相關(guān)問題

• 問 ??婚后買房只寫一方名字可以嗎？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰知道婚后買房只寫一方名字可以嗎
  答

  可以只寫一個(gè)人名字，但是是共同財(cái)產(chǎn)

  全部5個(gè)回答>
• 問 婚后買房只寫一方名字
  答

  婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻兩個(gè)人誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會(huì)注明“單獨(dú)所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨(dú)所有”這幾個(gè)字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，對(duì)另一方進(jìn)行分配，雙方都想擁有房屋權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)，然后進(jìn)行分配。

• 問 請(qǐng)問，婚后買房可以只寫一方名字嗎？
  答

  可以，而且在實(shí)際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對(duì)以后財(cái)產(chǎn)處理比較好。因?yàn)槿绻摲课葸M(jìn)行買賣，而房產(chǎn)證上有兩方或兩方以上產(chǎn)權(quán)人名稱，則辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)都要簽字，比較麻煩，授權(quán)委托書有時(shí)候不管用。該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則房產(chǎn)證上無論一個(gè)名字還是兩個(gè)名字，都算夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后買房只寫一方名字貸款嗎？
  答

  可以。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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