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• 137****6002

  購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計(jì)算面積是按照產(chǎn)權(quán)面積來計(jì)算的。 契稅繳納金額如下： 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:31:13
• 158****8497

  現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個(gè)人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:31:03
• 138****2594

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對(duì)于個(gè)人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  2、對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:30:55
• 135****8513

  買房繳納契稅計(jì)算方法
  契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:30:31

相關(guān)問題

• 問 下房面積怎么交契稅?
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 貸款買房怎么交契稅
  答

  不管是否貸款，買房要在簽訂正式合同并交房時(shí)，才連同辦證費(fèi)用、維修基金和契稅一起繳納。

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• 問 貸款買房怎么交契稅
  答

  貸款買房的契稅按照房屋總額的3%到5%收取，但如果說是首次購買普通住房，契稅可以產(chǎn)生一定的優(yōu)惠政策：1、首次購買普通住房房屋的面積在90平米以下，契稅減免至房屋總額的1%收取。2、首次購買普通住房房屋的面積在90平米到144平米，契稅減免至房屋總額的1.5%收取。3、首次購買普通住房房屋的面積在144平米以上，契稅按照房屋總額的3%收取。4、別墅類的房屋契稅是4%，二套房或者是商業(yè)性住房契稅是3%。這樣貸款買房更劃算：1、采用公積金的貸款，在幾種貸款的方式當(dāng)中，公積金貸款屬于利息比較低的一種方法，如果公積金貸款的額度不夠支付房款的話，也可以使用公積金和商業(yè)貸款組合貸款的方式。2、要注意還款的方法，本額本金和等額本息的還款利息是不太相同的，等額本息支出的利息會(huì)更多一些。

• 問 ?? ?？谫I房怎么交契稅?
  答

  稅分別為1.5%和3%收取的,按國家所定的契稅是按照當(dāng)?shù)氐摹疤變?nèi)面積單價(jià)”和“面積建筑面積”所定的,如已達(dá)到所定的豪宅面積或已超出國家所定的普通住宅的套內(nèi)單價(jià),就必須要按3%的稅費(fèi)收取,無法改變的.

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• 問 買房契稅怎么交
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

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