已有4個(gè)回答

• 132****6301

  不可以，必須要網(wǎng)簽過戶后，才能再過戶給別人。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:49
• 158****2651

  需要網(wǎng)簽才可以過戶。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:29
• 144****4804

  現(xiàn)在不可以，國家規(guī)定，買賣房屋要經(jīng)過網(wǎng)簽備案，要不然沒法過戶

  查看全文↓ 2018-07-16 16:40:50
• 147****8279

  建議到開發(fā)商那里問下,看他們愿不愿意配合。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:40:33

相關(guān)問題

• 問 ??想買沒有網(wǎng)簽的房子可以過戶嗎？
  答

  你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開發(fā)商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你**快轉(zhuǎn)手方式1、把你按揭部分的錢申請?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如果你沒和銀行簽貸款合同可直接在開發(fā)商那變成一次性，然后可直接自己去辦理產(chǎn)權(quán)，之后繳稅過戶。3、如果你沒那么多錢一次性還給銀行，可以在拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，向銀行等相關(guān)部門申請“轉(zhuǎn)按揭”，在繳納稅費(fèi)候進(jìn)行買賣。在此期間，無論哪種方式處理，你都可以把過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用直接加在要出手的房價(jià)中，就是傳說中的“包更名”，或者干脆讓買方出更名費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽的房子可以過戶嗎
  答

  你可以去找開發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網(wǎng)上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是**好的。因?yàn)榭梢允〉袅诉^戶的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識開發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機(jī)構(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 沒有網(wǎng)簽的房子可以買嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房沒有網(wǎng)簽需要過戶嗎？網(wǎng)簽沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶？
  答

  過戶程序一般如下：1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）；6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購買方向出售方提交收付款；8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

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• 問 ??房子沒有網(wǎng)簽可以交稅嗎？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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