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• 141****0935

  當人們?nèi)ナ罆r，其留下的個人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒有立下遺囑的，遺產(chǎn)有法定繼承人來繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進行公證，那么房屋遺產(chǎn)公證費用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。
  
  
  
  房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費。一般而言，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個人所得稅，如果正常過戶的話且超過五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。
  
  對公民來說，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過程也要按法律的規(guī)定依法進行。房屋繼承人應(yīng)當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。將房屋繼承進行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費用。
  
  房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證
  
  1、房屋遺產(chǎn)繼承實質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標的或?qū)ο?，是繼承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個人財產(chǎn)和合法財產(chǎn)。
  
  2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在繼承過程中可以避免很多風險。公證對房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護具有促進和保障的作用。
  
  3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。
  
  房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費。公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要，房屋沒過五年正常過戶要交營業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問題想要了解的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費法律資詢。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:07
• 131****6930

  房產(chǎn)公證所需材料：
  
  在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
  
  1、出售方：
  
  （1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；
  
  
  
  （2）房屋所有權(quán)證或土地使用證；
  
  
  
  （3）商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
  
  
  
  2、購買方
  
  （1）居民身份證；
  
  
  
  （2）戶口簿或法人資格證書。
  
  
  
  此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間；
  
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應(yīng)當約定的其他內(nèi)容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內(nèi)容。
  
  收費標準：
  
  公證機關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：
  
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元；
  
  2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10~50元；
  
  3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元；
  
  4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元；
  
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10~30元；
  
  6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50~200元；
  
  7、證明商標注冊，收費50元；
  
  8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元；
  
  9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元；
  
  10、證明勞務(wù)合同，收費5元；
  
  11、起草、修改合同文本，收費5~20元；
  
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元；
  
  13、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費。
  
  14、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，**低收費10元；
  
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計；
  
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5~10元；
  
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費2~5元；
  
  18、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：
  
  (1)標的總額不滿10萬元的，收費10~50元；
  
  (2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；
  
  (3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；
  
  (4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；
  
  (5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；
  
  (6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；
  
  (7)400萬元以上的，收費3000元。
  
  19、代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3~5元。
  
  以上房產(chǎn)公證費用僅供參考，具體相關(guān)費用需咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:25:37
• 131****8830

  公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：
  
  1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；
  
  2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；
  
  3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；
  
  4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；
  
  5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
  
  6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。
  
  拓展資料
  
  房產(chǎn)公證是指公證構(gòu)造憑據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的執(zhí)法舉動、有執(zhí)法意義的事實和文書的真實性、正當性的運動。房產(chǎn)公證固然不是房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)的必須關(guān)鍵，但顛末公證處的檢察，當事人可以制止許多風險，且經(jīng)公證的購房條約或是協(xié)議可以直接向法院申請實行。
  
  所需要的材料是已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
  
  未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產(chǎn)證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:25:07

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證的流程？
  答

  公證收費婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標準計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應(yīng)按公證費標準計算，其標準為贈與房屋價值的2%。用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當事人進行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證有哪些流程？
  答

  公證收費婚前財產(chǎn)協(xié)議公證費是按照一定的收費標準計算的。一般來說，這種民事協(xié)議的公證費是400元，而書的代收費是80元。除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。但是，如果一方將其婚前個人財產(chǎn)贈與另一方，則應(yīng)按公證費標準計算，其標準為贈與房屋價值的2%。用來證明財產(chǎn)的繼承、贈與或遺贈。公證費如下：收入的金額為20萬元約1.2%費但不超過20萬元至50萬元;按1%或更少的費用;超過50萬元但不足500萬元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過500萬元至1000萬元，根據(jù)以不超過0.5%的費用比例;不超過1 / 10的收費金額超過1000萬元。有時，按照房屋面積每平方米40元計算，如按百分之二收取商品房價格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請公證的表格。在準備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請，并填寫公證申請表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對信息。公證處受理后，會對當事人進行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認。第四步 簽協(xié)議書。在核對信息準確無誤后，雙方在公證員面前在協(xié)議書上簽名。當然這里還沒有涉及其他情況的公證，具體的公證費用按照當?shù)毓C處的標準來執(zhí)行，不同地方有一定的偏差。房產(chǎn)公證不是購房時一定要求的，但是經(jīng)過公證的房產(chǎn)比較便于買賣，可以免去一些手續(xù)，節(jié)省時間，但是繼承或是遺囑的是要求公證的。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費收取標準是哪些？
  答

  公證收費（包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費和經(jīng)營服務(wù)性公證收費）中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。?、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。6、證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費用的收費標準是如何的？
  答

  房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標準不同，具體如下：1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標的額的不同，公證費不通。按下列標準收?。?標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。標的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標準也不同：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收?。怀^500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復印和復印費用另行計算。

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• 問 ??房產(chǎn)公證手續(xù)費如何收？房產(chǎn)公證費用的收費標準是怎樣的？
  答

  房產(chǎn)公證指的是已成遺產(chǎn)的情況下需要去做的一想事情，在辦理遺產(chǎn)繼承的過程中，房產(chǎn)公證費也是一筆不少的開資，那么房產(chǎn)公證費的收取標準是什么呢，房產(chǎn)繼承公證費是怎么計算的呢？房產(chǎn)公證費收取標準公證機關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時，是要按照國家的相關(guān)規(guī)定標準收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元；2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元，代寫與公證事項有關(guān)的文書，收費3～5元。3、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于10元；證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元；5、證明債權(quán)文書有強制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費，原債權(quán)文書經(jīng)過公證的，按千分之一收費，收費10元。6、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元，證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務(wù)合同，收費5元；7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費10元；8、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費，證明商標注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。　外文打字，每千字2元?！⊥馕男Γ壳ё?元。9、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：10、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元；房產(chǎn)繼承公證費怎么計算房產(chǎn)繼承中介費其中具體計算的費用為：1、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同：（1）400萬元以上的，收費3000元。（2）10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；（3）50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；（4）300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；（5）200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；（6）100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；（7）標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費（1）不滿1萬元的，按1％收費，但收費10元；（2）1萬元以上的，按2％收費。房產(chǎn)公證算下來也是一筆不小的開資，不少人也在尋求通過其他途徑獲得房產(chǎn)權(quán)，但事實上直系親屬間的房產(chǎn)繼承需要繳納的費用是房產(chǎn)過戶中已經(jīng)比較少的了。

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