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• 141****7941

  1、安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定?！　?br/>2、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。　　
  3、安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。
  4、安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:30:32
• 138****4818

  第一,買方作為善意購買的第三方,當(dāng)時已全款支付,而且價格上沒有惡意行為的,是為善意購買。如果你和你父親之間發(fā)生糾紛,他的買賣行為應(yīng)受到保護(hù)第
  二、對方全款支付后,房產(chǎn)應(yīng)已交付使用,對方居住多年,那么可以認(rèn)為作為真實(shí)房主的你是認(rèn)同交易的,并且交出了實(shí)際的使用權(quán)所以合同會得到維持,甚至判決強(qiáng)制執(zhí)行關(guān)于20%個人所得稅和5%的營業(yè)稅,有關(guān)方面已經(jīng)解釋,這些政策的變化,不是不可抗力的因素,仍需要按照合同和現(xiàn)行政策執(zhí)行。理論上營業(yè)稅和個人所得稅是賣方出的,不應(yīng)該轉(zhuǎn)給買方的,這是一種不受保護(hù)的避稅行為關(guān)于這部分費(fèi)用誰繳納的情況,也可以是兩種,靠你們自己協(xié)調(diào)第
  一、合同約定買方支付所有費(fèi)用,按照合同規(guī)定,那是應(yīng)該由買方支付的第
  二、如果是因?yàn)橘I方的原因,辦理房產(chǎn)證原因,未完全告知買方可能隱患的,可以認(rèn)為是賣方?jīng)]有告知完全的事實(shí)情況,可由賣方負(fù)相關(guān)責(zé)任。以上兩種情況,分別由兩方協(xié)商支付如果賣方完全告知,買方知曉,有確切證據(jù)的,可以申請由買方支付但是存在舉證困難,可能還是建議協(xié)商的

  查看全文↓ 2018-07-16 11:30:16
• 142****8313

  1、協(xié)商解決2、調(diào)解解決。3、訴訟解決
  在協(xié)商解決的同時，還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢。而且協(xié)商解決的方式是對雙方當(dāng)事人來說**快捷的方式。
  如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進(jìn)行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但是也較為快捷的解決雙方的糾紛。
  訴訟解決。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大

  查看全文↓ 2018-07-16 11:28:16
• 157****2712

  　　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
  　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；
  　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；
  　?。ㄋ模p害社會公共利益；
  　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（雙方不屬于上述無效合同情況簽訂的協(xié)議）
  　　第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
  　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使
  　　撤銷權(quán)；（早已超過一年的撤銷申請權(quán)利 ）
  　?。ǘ┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷
  　　權(quán)。（這么久沒向法院起訴，買房人一直掌控房屋使用管理權(quán)，視為你已放棄撤銷權(quán)）
  　　第五十六條無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，

  查看全文↓ 2018-07-16 11:26:36
• 146****7499

  1、協(xié)商解決
  
  協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第1步，而且對雙方當(dāng)事人來說也是**快捷的方式，所以首先要進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時，購房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢。
  
  2、調(diào)解解決
  
  如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進(jìn)行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
  
  3、訴訟解決
  
  如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:25:53

相關(guān)問題

• 問 租房發(fā)生糾紛怎么辦?。?/a>
  答

  租房遭遇糾紛怎么辦 租房糾紛如何解決單就個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果是以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。日常生活中的租房糾紛通常由于合同未對相關(guān)事項(xiàng)做詳細(xì)說明，所以在做合同約定時應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事項(xiàng)予以詳細(xì)說明。房屋租賃糾紛處理：1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1) 申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1. 房屋損壞賠償；2. 人身或財(cái)物損害賠償；3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是**為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2. 在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同；3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等?？偨Y(jié)：誰也不愿意在租房的過程中出現(xiàn)糾紛，可一旦發(fā)生房屋租賃糾紛，能夠協(xié)商解決的，**好協(xié)商解決，不能夠協(xié)商解決的，當(dāng)事人一方可以仲裁，可以訴訟，以捍衛(wèi)你的合法利益不受侵害。

  全部3個回答>
• 問 安置房合同糾紛怎么辦？
  答

  安置房一般都是沒有產(chǎn)權(quán)證的，因此安置房買賣大多合同都是無效的，因此在安置房的買賣中，必須約定嚴(yán)厲的違約懲戒條款，否則到**后很多都會以違約告終

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• 問 發(fā)生房屋裝修合同糾紛怎么辦?要怎么處理？
  答

  房屋裝修合同有哪些糾紛？1.質(zhì)量質(zhì)量方面的出現(xiàn)糾紛**多的就是：貼地磚出現(xiàn)空鼓、刷漆不平整、乳膠漆出現(xiàn)開裂等情況;2.裝修合同本身的糾紛關(guān)于裝修合同糾紛也是有很多的案件，例如有的業(yè)主和裝修公司進(jìn)行了口頭協(xié)議，沒有簽訂正規(guī)的合同，就因?yàn)楹贤蠹埲保@導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題，業(yè)主沒有辦法維護(hù)好自己的利益。3.價格價格方面的糾紛，主要就是指預(yù)算和結(jié)算不相符。在裝修的時候，會因?yàn)楣に嚭筒牧系倪x擇出現(xiàn)調(diào)整現(xiàn)象，當(dāng)然，出現(xiàn)這樣的情況，都會需要裝修公司和業(yè)主進(jìn)行簽訂合同的，但是，有的裝修公司會出現(xiàn)“低報(bào)價，高結(jié)算”的行為，導(dǎo)致結(jié)算和預(yù)算的價格出現(xiàn)很大的差距。出現(xiàn)裝修合同糾紛，該如何解決?如果簽訂的裝修合同出現(xiàn)裝修合同糾紛，那就要根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，按照這四種解決方式解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.協(xié)商協(xié)商是指合同的當(dāng)事人雙方在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，按照國家法律和行政的法規(guī)規(guī)定，通過事實(shí)講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。2.調(diào)解所謂的調(diào)解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過勸說和引導(dǎo)，然后在互諒互讓的基礎(chǔ)之上共同達(dá)成協(xié)議、解決雙方之間的爭議。調(diào)解的方式可以選擇行政主管部門調(diào)解、民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法院調(diào)解等幾種方式。3.仲裁仲裁是指仲裁的機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》對業(yè)主和裝修方的爭議，做出具有法律的約束行為的裁決行為?！吨腥A人民共和國仲裁法》規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。4.訴訟訴訟就是指當(dāng)事人要依法請求人民法院使用審判權(quán)，審理裝修方和業(yè)主之間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)協(xié)議的相關(guān)爭議，做出由國家強(qiáng)制來保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益的審判活動。

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• 問 買了套房子，發(fā)生二手房買賣糾紛怎么辦？
  答

  搜集證據(jù)，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢？
  答

  首先，你搬走了，中介要么扣違約金然后退你剩下沒有租的租金，要么收你租六個月的租金退還你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不對的，你可以找中介協(xié)商，中介不配合的話可以向法院起訴處理。房東是把房子委托給中介處理的，在一般情況下中介有權(quán)不向租客提供房東的聯(lián)系方式，并且中介也有義務(wù)保護(hù)房東的隱私，

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