已有4個回答

• 157****3436

  不可能全額退房租的。一般租房人在不租用前兩到三個月就要提前告知房東（特殊情況比如租房人或其家人死亡、車禍），以免房東受到空房損失。
  熱水器，修好了，是用了又壞了，不是沒有啊，所以應(yīng)該照價賠償或者恢復(fù)正常使用

  查看全文↓ 2018-07-16 07:56:57
• 153****6338

  、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
  
  　　2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應(yīng)填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；
  
  　　3、應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；
  
  　　4、應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負責(zé))；
  
  　　5、應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證；
  
  　　6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
  
  　　7、成份股地方；
  
  　　8、要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán);如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。

  查看全文↓ 2018-07-16 07:55:40
• 138****5321

  主要看雙方協(xié)議怎么約定的，建議協(xié)商處理

  查看全文↓ 2018-07-16 07:55:27
• 132****8125

  您好，準(zhǔn)備退房，租房墻皮掉，熱水器材料費，馬桶費，鑰匙這些該誰負責(zé)？
  1、墻皮可能由于水管老化漏水造成
  2、熱水器住進來前壞了，叫房東換了，當(dāng)時并沒有叫交材料費，現(xiàn)在卻叫交材料費
  3、馬桶水箱蓋被我們摔碎了房東老婆當(dāng)晚承諾叫我們問價自己解決，價高再打電話給房東，結(jié)果第二天，房東他們未經(jīng)我們知情同意就帶人過來拆換馬桶，事后叫我們交馬桶的費用
  4、除了大門鑰匙，其他門的鑰匙一把也沒交到我們手上，現(xiàn)在來管我們要房間鑰匙，
  5、還有我們要走也給她把房間清掃干凈，人家要嫌沒保潔阿姨弄得好想要扣我們的押金 以上這些我們要如何處理

  查看全文↓ 2018-07-16 07:55:19

相關(guān)問題

• 問 ??租房子供熱不好能退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1：你給中介公司說叫原來的房東去聯(lián)系供暖公司來查看暖氣問題 協(xié)助你解決這個問題 你不是產(chǎn)權(quán)人 供暖公司不一定接受你的維修請求 當(dāng)然 前期你**好進行下自我檢查2：看看暖氣有么有封包等問題 樓上樓下的供暖是否也是這樣或者別人正常 就你的房子不熱

  全部3個回答>
• 問 租房子漏水怎么辦能退房嗎
  答

  可以協(xié)商解決問題啊。單方面的解決很難吧。

  全部3個回答>
• 問 ??房子漏水能退房嗎？房屋漏水我能不能要求退房？
  答

  對于樓體漏水的問題，業(yè)主普遍關(guān)心的是能不能退房的問題，根據(jù)我既往經(jīng)驗，要全面客觀的分析各個樓房具體情況，提出不同的解決方案，一味的主張退房可能無法實現(xiàn)業(yè)主的主張。 房屋漏水情況要分三種情況看待: 第一種情況是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，這種情況下可以主張解除合同 。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因 房屋主體結(jié)構(gòu) 質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第二種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，且嚴(yán)重影響正常居住的，也可以主張解除合同。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第三種情況是房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格引起的漏水，但不影響正常居住的，則一般不能主張解除合同。 根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 對于如何理解分析主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)，要按照建筑工程角度去看，而去判斷到底有沒有質(zhì)量問題是經(jīng)相關(guān)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定的，而不是業(yè)主憑自己的肉眼、感覺去判斷的，這種情況下問題倒是好解決一點。但是對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題引起的漏水情況是否影響正常居住，法律沒有具體明確規(guī)定，這是很多業(yè)主困惑的地方，對此司法實踐中處理的結(jié)果不一，如何能更好的維護業(yè)主利益，則需要專業(yè)的房地產(chǎn)律師收集證據(jù)，法律分析并完整呈現(xiàn)給法院后，爭取法官理解，**終支持業(yè)主的主張。

  全部4個回答>
• 問 ??房子漏水能退房嗎？二手房屋頂漏水能退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

  全部5個回答>
• 問 ??房子漏水能退房嗎？二手房屋頂漏水能退房嗎？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

  全部5個回答>