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• 151****1596

  房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:51:08
• 141****2947

  房產稅征收范圍：
  房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  房產稅征收標準：
  房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產原值為計稅依據的
  應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產租金收入為計稅依據的
  應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

  查看全文↓ 2018-07-15 21:50:52
• 154****7933

  這個問題沒辦法分的多明細。因為本身它就沒有明確的分水界線。
  個人理解，既然是房產稅，就先把住房屋的定義：一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎的建筑物。
  也就是說，房產稅適應范圍的房屋必須同時具備幾個特點：1、屋架結構健全，2、用途可定，3、屬建筑物不動產范圍。
  變電所，如果沒有專門的值班室或辦公室，從其用途上，是不能供人們長久的居住、生活的，可排除。
  污水處理間，不知是專門處理污水盛放反應池的那種還是人工操作控制的辦公間，前者是不能作為房屋的，后者是辦公室性質，可作為房屋。
  移動廁所，本身都不是不動產，作簡易構建可能還好些。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:50:34
• 152****9694

  根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規(guī)定，凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  自用的地下建筑，按以下方式計稅：1．工業(yè)用途房產，以房屋原價的50?60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%]×1.2％。2．商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70?80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%)]×1.2％。

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相關問題

• 問 房產稅的征收范圍
  答

  征收對象：房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。這里所說的城市，是經國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產稅的納稅人。企業(yè)房產稅計算方法：1、 從價計征算：房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算：從租計征算是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。稅率：1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產稅如何征收？房產稅征收范圍有哪些
  答

  房產稅如何征收?1、樓市調控新國五條內容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控。中國政府網昨天發(fā)布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》(即“新國五條”全文，以下簡稱“新國五條”)證實，此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風?！靶聡鍡l”中不僅要求提高二套房貸**比例，還特別強調，出售自有住房所得須繳20%的個稅。2、房產稅的稅率：按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%；從租計征的稅率為12%。3、房產稅的計稅依據：房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。房產稅哪些情況下可以免繳?1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍；由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免;個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅。2.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅；從2001年1月1日起，房產稅。經財政部批準免稅的其他房產：老年服務機構自用的房產免稅；損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。3.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明；在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。4.為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅；從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對高校后勤實體免征房產稅。5.對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅；從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

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• 問 個人房產稅如何征收，房產稅的征收范圍，怎么計算？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍包括房產稅的納稅義務人及征稅對象、征稅范圍：　　一、房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。　　1.產權屬于國家所有的，由經營管理單位繳納;產權屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;　　2.產權出典的由承典人繳納;　　3.產權所有人、承典人不在房產所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納;　　5.無租使用其它單位房產的單位和個人，使用人代為繳納房產稅 (按照房產余值) ?！　?.2009年1月1日，涉外企業(yè)、單位和個人也納入了房產稅的征收管理范圍。　　二、房產稅的征稅對象是房產，即有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可提供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所?！　∪?、征稅范圍　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。

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• 問 西安房產稅征收范圍，房產稅征收時間是多少？
  答

  需要了解相關規(guī)定

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