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• 144****9791

  可以要求，比如地震，洪水等。。這是法定事由。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:22:23
• 135****9960

  我國(guó)《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?br/>根據(jù)上述條款，因?yàn)椴豢煽沽Φ暮贤宦男锌梢匀炕虿糠置獬`約責(zé)任，因此酒店方的行為是不能接受的。當(dāng)然，由于金額不多，可以先跟對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)或其他主管部門(mén)的投訴電話投訴，尋求其他途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:22:00
• 147****9021

  延期交房違約金依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)一般是合同?，F(xiàn)實(shí)生活中,房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商的約束力并沒(méi)有那么大。主要原因是購(gòu)房合同是開(kāi)發(fā)商提供的,對(duì)于延期交房等可能產(chǎn)生糾紛的一些情況,開(kāi)發(fā)商早就想到了應(yīng)對(duì)的措施,規(guī)避其中帶來(lái)的一些風(fēng)險(xiǎn)。而約定的違約金低于購(gòu)房者實(shí)際損失的時(shí)候,購(gòu)房者很難舉證自己的實(shí)際損失有哪些。
  而在購(gòu)房合同中,往往會(huì)規(guī)定由不可抗力因素導(dǎo)致的延期交房是合理的。而即使這些不可抗力因素屬于合理的延期理由,也不能無(wú)限制地延期下去,必須要有個(gè)期限。當(dāng)不可抗力因素消失后,給予一定的合理延期期限。而合理與否,需要由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商?；蛘咄ㄟ^(guò)法院或者仲裁部門(mén)裁定。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不可抗力可以退房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)中哪些事件是不能包含在不可抗力之中的？
  答

  (1)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，如金融風(fēng)暴。 (2)甲方不能及時(shí)采購(gòu)本合同中所列建材、設(shè)備或同類、同級(jí)的產(chǎn)品的； (3)市政配套工程不能與房屋同步建設(shè)、同時(shí)竣工交付的； (4)該建設(shè)工地附近有重大施工、該房屋建設(shè)不得不停止的； (5)其他不列入免責(zé)范圍的事項(xiàng)。如停電、雨雪。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)中如果真的遇到不可抗力的情況，應(yīng)該要怎么做呢？
  答

  對(duì)方當(dāng)事人接到發(fā)生不可抗力的通知后，應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┍苊饣驕p小損失，同時(shí)，對(duì)已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的損失做出評(píng)估，以便合同雙方當(dāng)事人采取繼續(xù)履行合同、變更合同還是解除合同的應(yīng)變措施。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)中發(fā)生了不可抗力的損失，受損失的一房有什么責(zé)任和義務(wù)呢？
  答

  受損害一方負(fù)有兩方面的義務(wù)： ①及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力發(fā)生后，應(yīng)在合同約定或合理的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，以便對(duì)方采取措施，減輕不可抗力可能造成的損失，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)方面出具的證明。 ②采取合理措施，防止損失擴(kuò)大。如發(fā)生不可抗力一方當(dāng)事人不及時(shí)采取措施或采取的措施不合理、不適當(dāng)，致使損失擴(kuò)大的，則擴(kuò)大部分不能要求免責(zé)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)合同中的不可抗力指的是什么?國(guó)家是怎么規(guī)定的
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行。

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