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• 135****9091

  根據(jù)規(guī)定，二手房過戶需要準備如下的材料按程序到房產(chǎn)局辦理：提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章(或簽名)。②、領(lǐng)取申報表填寫出一個市場成交價(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理:買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。⑤、憑證，領(lǐng)契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。⑥、5個工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  如果一方是離婚的，需要提供離婚證或者法院的判決書。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:54
• 141****6098

  對于財產(chǎn)過戶的問題，一般是按照以下方式處理：
  雙方要辦理共同財產(chǎn)（房產(chǎn)、車位、車子、倉庫等）過戶的，需要去相應(yīng)的財產(chǎn)管理局（房管局、車管局），憑借離婚協(xié)議書、離婚證等資料申請變更。對方拒絕的，可以去法院起訴，要求法院判決。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:25
• 146****4840

  關(guān)鍵在于房產(chǎn)證上的名字，產(chǎn)權(quán)人和共有人，如果有你們雙方的名字，那就需要在離婚后到房產(chǎn)管理部門去變更一下，成為一個人的，就可以進行交易。否則，在產(chǎn)權(quán)沒有明確的情況下，是不能單獨進行出售的。
  過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:05

相關(guān)問題

• 問 離婚后，房產(chǎn)過戶需要離婚證嗎
  答

  1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，只繳納手續(xù)費不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過戶；2、全國基本同意規(guī)定，應(yīng)當一樣辦理~！

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• 問 ??離婚房產(chǎn)過戶需要離婚證嗎？誰知道呢？
  答

  離婚的話，當然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方對共同財產(chǎn)達成協(xié)議后，擬定一份離婚協(xié)議，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證以后按照協(xié)議規(guī)定，得到房子的一方直接去過戶就行了。如果你問的是把房子過戶給你，建議先過戶，然后在離婚。這個說白了就是一個贈與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個贈與公證，把房子贈與給你，然后他們再帶著你，拿著身份證件、房本和公證書去建委過戶就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續(xù)，然后才能贈與。等于需要多一個步驟。前面的和我上面說的一樣，得到房子的一方過戶之后，再去公證處做贈與公證，把房子過戶給你。

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• 問 買房需要離婚證嗎
  答

  買房不需要離婚協(xié)議；需要離婚證，用以證明婚姻情況。但是如果涉及二套房，可能如要，因為離婚協(xié)議中的財產(chǎn)分割部分可以讓你避免房貸利率上漲

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• 問 賣房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個人的名字，你在賣房的時候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請在離婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過戶

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• 問 賣房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣房是不需要提供離婚證的，因為房屋是否可以過戶和有無離婚證沒有關(guān)系，一般需要提供的證件包括有雙方當事人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說是因為夫妻離婚而導致需要辦理房產(chǎn)過戶，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶口所在地的婚姻登記處開具單證證明。離婚房產(chǎn)過戶注意事項：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，一定要及早的進行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書簽訂的時候，一定要對房產(chǎn)的歸屬問題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書，在房屋交易的過程當中，一定要雙方到場簽字確認。3、經(jīng)過法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書和復印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。