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• 148****7730

  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:18:12
• 147****0031

  看你設(shè)計(jì)在外墻還是內(nèi)墻，在內(nèi)墻比較麻煩費(fèi)心費(fèi)錢費(fèi)力，外墻設(shè)計(jì)可以增加幾根主下水管（落水管）房間內(nèi)的水可以流入落水管道在流入地下管道

  查看全文↓ 2018-07-15 16:17:49
• 157****2165

  一般沒有太大的問題。
  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:17:30
• 143****4507

  一般樓宇的下水道的設(shè)計(jì)都會是外置式的，下水道一般通過管道貼外墻安裝，看一樓和二樓是不是一個(gè)下水道，可以通過沿線查看下水道路徑來判斷。具體方法是，
  1.
  查看二樓洗手間管道和廚衛(wèi)管道出口，順出口找出下水管道。
  
  2.
  順著二樓管道向下延伸，看與一樓管道如何銜接。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-15 16:17:09

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道三十多層樓下水道怎么設(shè)計(jì)的？
  答

  1、在陽宅風(fēng)水中排水溝、下水道等均是勘察風(fēng)水的關(guān)鍵,一般來說流進(jìn)來的水宜慢,不可直射而入;流出去的水宜彎曲有情,如果是污水雖不宜停留太久但也須要出水口有關(guān)欄,如鐵網(wǎng)、沉沙井、彎頭等(單不說風(fēng)水作用,這對于防止蚊蟲、老鼠、蟑螂等害蟲入戶及環(huán)境保護(hù)都有積極的作用),不宜直去,否則易犯血光之災(zāi)或家中錢財(cái)不聚;2、宅內(nèi)或院內(nèi)的出水溝,無論明溝或暗溝,水都不可直流而出,犯之主事業(yè)衰敗,財(cái)運(yùn)不遂,家道漸貧,**好是設(shè)計(jì)從后面向前繞一周有情而出則吉;3、屋宅之前后流水,如明見則應(yīng)吉兇較快而明顯,暗見則應(yīng)吉兇屬慢性發(fā)生,如雨后才見到則吉兇應(yīng)驗(yàn)較慢且應(yīng)驗(yàn)度不高;4、一個(gè)住宅**好只有一處排水口,如兩處或多處排出水口則代表家中人關(guān)系不好

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• 問 高層樓下水道容易堵嗎
  答

  現(xiàn)在的下水道管都采用PVC材質(zhì)的，不容易粘連垃圾。所以不用擔(dān)心二樓會堵這個(gè)問題。一樓的下水道是獨(dú)立的。

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• 問 高層下水道怎么設(shè)計(jì)
  答

  　《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》　　排水管道布置和敷設(shè)：　　1、對住宅建筑底層設(shè)架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進(jìn)行轉(zhuǎn)換，以不影響底層的使用功能。轉(zhuǎn)換后的出戶管有應(yīng)少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應(yīng)大于DN200，采用DNl50為宜。排水橫干管所服務(wù)的戶數(shù)宜超過100戶。在實(shí)際工程中發(fā)現(xiàn)有的設(shè)計(jì)將一棟樓的排水立管均匯到一根排水橫干管上出戶，若發(fā)生管道堵塞或破裂將影響整棟樓的用戶，是不安全的。出戶管過多，在地下室外墻上所預(yù)留的防水套管(設(shè)地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環(huán)境帶來不利?！　?、設(shè)有專用通氣立管的住宅樓，底層衛(wèi)生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨(dú)排出“規(guī)范”并沒有給出要求，第3.3.18條表3.3.18適應(yīng)的前提是排水立管僅設(shè)置伸頂通氣立管。在專用通氣立管一節(jié)的分析中我們知道，專用通氣立管的設(shè)置是可以防止衛(wèi)生器具水封遇受破壞、內(nèi)部冒氣泡現(xiàn)象的發(fā)生。也就是說，排水立管設(shè)有專用通氣立管時(shí)，其底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水立管上。但住宅內(nèi)排水管道在使用過程的復(fù)雜性，排水管道內(nèi)有固體廢物的存在，影響排水的通暢，使與排水立管底部連接的衛(wèi)生器具有溢水的可能，此現(xiàn)象在實(shí)際工程中也有發(fā)生。因此，底層衛(wèi)生器具的排水管道不接到排水立管上為好，應(yīng)單獨(dú)排出，排水立管需要進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，底層衛(wèi)生器具的排水支管可以接到排水橫干管上，連接點(diǎn)距立管底部下游水平距離不宜小于3.Om，不得小于1.5m。對滿足不了上述要求的排水支管，應(yīng)以單獨(dú)的排出管排至室外檢查井。

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• 問 多層一樓下水道堵怎么辦？
  答

  開發(fā)商的責(zé)任，通知物業(yè)疏通。按國家現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一樓下水是獨(dú)立的管道，與二樓以上是“兩股道上跑的車，走的不是一條路”。可以申請物業(yè)重新改造一樓下水管路(聯(lián)合小區(qū)一樓全部住戶，動用維修基金)。

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• 問 獨(dú)棟住宅怎么設(shè)計(jì)下水道
  答

  排水立管是豎直向下，個(gè)人不可以改動的。衛(wèi)生間與廚房位置都是不可以改動的。除非你是獨(dú)棟別墅。

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