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• 158****0788

  1，用公積金貸款買(mǎi)房后如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒(méi)有影響的，期間不能出現(xiàn)逾期還款或扣款卡余額不足。
  2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  已經(jīng)辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月不繳納公積金。公積金中心有權(quán)解除合同，要求貸款人還清貸款，所以公積金不能斷，不給繳納的話對(duì)自己有影響，要么換個(gè)工作或者找人自己花錢(qián)繳納公積金。
  
  對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：
  (1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  (2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:41:35
• 135****9636

  各地的規(guī)定不一樣。有些地區(qū)可以補(bǔ)交，具體到你所在是城市能否補(bǔ)交，請(qǐng)咨詢你繳存住房公積金的管理中心。
  下面是杭州市住房公積金管理中心的規(guī)定，供參考：
  按照規(guī)定，單位因故未按時(shí)繳存公積金，造成申請(qǐng)貸款的職工不能使用住房公積金貸款，由單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的個(gè)人和單位應(yīng)繳納的住房公積金，并經(jīng)管理中心相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，可視同該單位職工已連續(xù)繳存公積金，購(gòu)房職工即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
  工作人員建議，在單位補(bǔ)繳公積金后，市民可以聯(lián)系自己的貸款銀行，由銀行聯(lián)系公積金管理中心審貸處，審貸處將再次審核申請(qǐng)者的貸款材料，審核通過(guò)即可辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:41:31
• 133****0304

  由于人個(gè)原因不滿足公積金貸款條件的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)申請(qǐng)商業(yè)貸款，如果商業(yè)貸款也無(wú)法辦理的，應(yīng)當(dāng)與售房方協(xié)商更換產(chǎn)權(quán)人等方式處理，協(xié)商不一致的，應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房人違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
  根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:41:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金不能貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果不能公積金貸款，公積金在以下幾種情況可以提?。骸　?、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　4、出境定居的;　　5、償還自住住房貸款本息的;　　6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無(wú)自有住房且租住公共租賃住房或商品 房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）　　7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;　　8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;　　9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;　　10、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;　　11、死亡或者被宣告死亡的;　　12、北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形?！　∽ⅲ郝毠し媳巨k法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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• 問(wèn) 商貸不能轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦
  答

  1、可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，盡量將商貸提前還清，然后再申請(qǐng)公積金貸款。2、可以申請(qǐng)兩個(gè)貸款，一個(gè)是商貸，一個(gè)是公積金貸款，分別用于不同的用途。3、可以先把商貸改為抵押貸款，然后再申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房不能貸款怎么辦？
  答

  貸款額度不夠：如果是你的貸款額度小于你的貸款金額批不下來(lái)，那么你可以選擇組合貸款，或者將貸款剩余房款采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行支付，房款必須一次性繳齊。買(mǎi)房**付了貸款不批怎么辦還有其他貸款：如果是因?yàn)槟氵€有其他的貸款沒(méi)有償還結(jié)清，導(dǎo)致房貸沒(méi)有批下來(lái)，你可以將貸款一次性還清，帶著銀行開(kāi)具的結(jié)清證明，重新辦理貸款，即可。買(mǎi)房**付了貸款不批怎么辦全款支付：如果不是因?yàn)橐陨蟽蓚€(gè)原因，因?yàn)槠渌臎](méi)法解決的原因，導(dǎo)致的銀行不給批貸款，那么只能是盡可能的籌錢(qián)，將剩余的房款一次性結(jié)清，也就是通常說(shuō)的付全款！買(mǎi)房**付了貸款不批怎么辦解除合同：如果沒(méi)有能力進(jìn)行結(jié)清，那就應(yīng)該盡早將自己的實(shí)際情況和開(kāi)發(fā)商或者房主說(shuō)明，協(xié)商處理解決，依據(jù)當(dāng)初簽訂的《購(gòu)房合同》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。買(mǎi)房**付了貸款不批怎么辦解除合同后果：如果是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е拢J款沒(méi)有批下來(lái)，如果合同進(jìn)行約定，買(mǎi)房者有權(quán)依據(jù)合同向你索要損失賠償；如果是因?yàn)橘I(mǎi)房者原因?qū)е碌?，貸款沒(méi)有批下來(lái)，同樣，你可以通過(guò)合同約定向其索要賠償及其**本金及其利息，協(xié)商解決。買(mǎi)房**付了貸款不批怎么辦買(mǎi)房準(zhǔn)備：在買(mǎi)房時(shí)，買(mǎi)房者如果沒(méi)有能力進(jìn)行全款支付的，一點(diǎn)要實(shí)現(xiàn)在公積金或者銀行等相關(guān)單位，詳細(xì)了解自己是否可以進(jìn)行相應(yīng)差額的貸款，不然，因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌姆抠J無(wú)法批下來(lái)，將會(huì)導(dǎo)致自己不必要的經(jīng)濟(jì)損失！

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• 問(wèn) 房貸不能展期怎么辦? 貸款買(mǎi)房不能及時(shí)還貸怎么辦
  答

  房貸展期不能通過(guò)電話辦理，必須要去銀行柜臺(tái)辦理貸款展期。具體辦理流程如下：電話聯(lián)系貸款銀行，確認(rèn)貸款展期的申請(qǐng)條件；準(zhǔn)備相關(guān)的辦理資料；工作日到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款展期；展期完成，開(kāi)始新的還貸協(xié)議。貸款展期辦理需要滿足條件如下：貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書(shū)面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期**長(zhǎng)不得超過(guò)3年；貸款人申請(qǐng)展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。注：貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??公積金不能取怎么辦?是哪些原因呢？
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2、離休、退休的持有效提取憑證；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7、職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財(cái)務(wù)文老師：職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。二、以下情況住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來(lái)取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。3、值得注意的是，離職的時(shí)候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開(kāi)人群高峰。否則，等號(hào)就會(huì)浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，比較麻煩。

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