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• 145****6938

  您買(mǎi)的一手房,預(yù)售合同就是正式買(mǎi)賣(mài)合同,一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)和您協(xié)商的,基本都會(huì)按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買(mǎi)下您的這套房子

  查看全文↓ 2018-07-15 10:12:48
• 138****6720

  我是做了2年售樓的小妹妹。我來(lái)告訴你**佳解決辦法。
  開(kāi)發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對(duì)他是沒(méi)影響的。他只收約定總房?jī)r(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會(huì)退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會(huì)說(shuō)明按揭辦理出問(wèn)題可以退。
  問(wèn)題是退房還不如找賣(mài)房給你那置業(yè)顧問(wèn)。讓他來(lái)幫你賣(mài)轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧?不過(guò)要給置業(yè)顧問(wèn)錢(qián)錢(qián)的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買(mǎi)了他會(huì)通知你的。你還能賺點(diǎn)。
  你實(shí)在不想退房可以再找銀行交涉。多提供下收入證明資產(chǎn)證明。也有希望少交一成貸款。
  你在成都的話(huà)我就幫你解決了:)
  祝你順利。有什么情況可以再問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:12:38
• 135****9081

  如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。
  
  從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 10:12:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付了**可以退房嗎
  答

  1，研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定；2，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的；3，如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。

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• 問(wèn) 付了**想退房怎么辦? 付了**可以退房嗎
  答

  一、已交了**怎么退房如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定；其二是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。二、商品房退房要符合的條件有哪些

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• 問(wèn) 付了**款可以退房嗎？可以退房拿回**嗎？
  答

  購(gòu)房者退房需要支付違約金嗎？一、購(gòu)房者退房要付違約金嗎？對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋之后選擇退房是一定要支付違約金的問(wèn)題，答案是否定的。二、并非所有退房的情況都要求購(gòu)房者支付違約金。退房需要支付違約金的情況主要為開(kāi)發(fā)商并未違約，也沒(méi)有采取不當(dāng)行為，而購(gòu)房者執(zhí)意要求退房且開(kāi)發(fā)拒絕就退房達(dá)成協(xié)議。三、如果購(gòu)房者希望退房但是又不想支付違約金，那么必須與開(kāi)發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議或者是滿(mǎn)足了法律規(guī)定的退房條件。購(gòu)房者退房需要支付違約金嗎？關(guān)于違約金的問(wèn)題，想必應(yīng)該不用小編多說(shuō)了吧！所以人們?nèi)绻麑?duì)房子不滿(mǎn)意，可以徹底了解一下房子的不足之處，如果確定是因?yàn)榉康禺a(chǎn)商的原因?qū)е路课萦匈|(zhì)量問(wèn)題，自然可以不用支付違約金退款。房子交了**能退嗎？無(wú)論是什么類(lèi)型的房子，只要沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)都可以辦理退房。

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• 問(wèn) 付了**款可以退房嗎
  答

  可以退房,但是需要承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問(wèn) **款付了可以退房嗎
  答

  　　**款交清也可以進(jìn)行退房，但需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，并且在繳納完**款之后，默認(rèn)已經(jīng)同意相關(guān)的合同開(kāi)始實(shí)行，進(jìn)行退房之后會(huì)造成一定的違約，需要提出相關(guān)的補(bǔ)償，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利要求購(gòu)房者賠償相應(yīng)的損失。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，需要進(jìn)行退房，要按照相關(guān)的合同給予一定的補(bǔ)償，同時(shí)所繳納的定金是不予退回的?！　∽鳛橐呀?jīng)做了預(yù)售登記，并且繳納了房款的情況，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商未果，沒(méi)有統(tǒng)一的意見(jiàn)，購(gòu)房者也可以通過(guò)法律的途徑提起訴訟，除此之外已經(jīng)入住的房屋，并且辦理了入住，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而沒(méi)有辦理房產(chǎn)證或者是由于開(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)證未能辦理成功，可以直接要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行庫(kù)房，但因?yàn)橐呀?jīng)入住，所以造成的裝修損失或者是稅費(fèi)以及涉及到的物業(yè)費(fèi)用，都需要進(jìn)行協(xié)商處理。