已有5個(gè)回答

• 145****6293

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:13:53
• 142****2600

  這可能要付錢（契稅）、身份證。如房屋總價(jià)50萬元，一半就是7500元（相當(dāng)于你把房屋一半的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了你女友）、去找一下開發(fā)商1，金額是該房屋總價(jià)3%的一半，自己到房地交易部門申請把名字加上，這種做法一般不要錢，3%為15000元；
  2、你與女友攜帶商品房購房合同，采取合同變更等辦法，讓他們幫忙把名字加上
  

  查看全文↓ 2018-07-15 00:13:48
• 135****8582

  可以的，
  比如咱倆之間就沒有辦理結(jié)婚證，咱倆一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署咱倆名義購房合同，就可以辦理咱倆名字房產(chǎn)證，
  辦理完畢，住房產(chǎn)權(quán)咱倆一人一半。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:13:45
• 133****6445

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:13:41
• 147****2854

  可以先租個(gè)房子
  因?yàn)楫吘鼓悴皇菦]有買房子
  只是還沒交房而已，你可以考慮先跟你女朋友商量一下，買個(gè)二手房到時(shí)候也要賣掉，不如租一個(gè)好一點(diǎn)的當(dāng)婚房，新房交房了反正都是要搬的，二手房還要處理了，不如租一個(gè)省事兒，當(dāng)然你不能跟他說省事兒，不然她會覺得你不把她放在心上，你要跟她商量，一定要心平氣和，不能說著說著就吵起來了，按你所說的，你應(yīng)該很愛你的女朋友吧？
  你把你對她的愛表達(dá)出來嘛
  做點(diǎn)事情讓她感動(dòng)感動(dòng)，就是你要用語言和行動(dòng)告訴她你們結(jié)婚新房是租的很委屈她，但是她對你的好你都記在心里，來日方長，我加倍對你好。
  說明你的心意和想法，她愿意跟你結(jié)婚，肯定也是喜歡你的，也不是那么不通情達(dá)理的人，你好好商量，應(yīng)該是可以解決的
  然后女方父母哪里你也要說明一下，委屈了你家女兒，但請相信我會對她好，她是你們的寶也是我的寶。
  你也不能光說，也要實(shí)際行動(dòng)
  人心都是肉長的，如果是為了面子大可不必要啊
  你要去溝通，好好商量這些事能力有限這些話你不用不好意思說出口，要去溝通，但是也要表示你雖然能力有限但你會竭盡全力對她女兒好，也會盡**大的孝心對他們。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:13:36

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• 問 ??買期房,沒下來,想結(jié)婚怎么辦？
  答

  你好，是不能在合同上添加購買人的，可以等辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)填寫兩位所有權(quán)人。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來，想轉(zhuǎn)讓怎么辦？
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  轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，房子的價(jià)錢是是你們買賣雙方自行協(xié)議，比如咱們倆關(guān)系好，你可以一元錢賣給我，或者咱們關(guān)系好，我很有錢，我一百億買下你的住房，只要咱們之間達(dá)成協(xié)議就可以。但是過戶住房繳納過戶稅費(fèi)，是依據(jù)住房評估價(jià)來計(jì)算和繳納，和咱倆實(shí)際成交價(jià)格無關(guān)，比如，住房評估價(jià)100萬，咱倆20萬成交，就以100萬計(jì)算過戶稅費(fèi)。這個(gè)價(jià)格，是房管部門指定的評估公司依據(jù)你住房實(shí)際情況來定。

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• 問 房子沒下來怎么結(jié)婚?
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  裸婚吧！如果真的是買不起婚房，就先租一個(gè)大小合適的住著！等賺夠錢，再買套像樣的婚房~~~這年頭，神馬都太現(xiàn)實(shí)了！不買房，對不起岳父岳母；買了房，對不起自己！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子貸款沒下來怎么辦
  答

  如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個(gè)銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個(gè)月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證銀行每個(gè)月的任務(wù)額同理，開發(fā)商也是這樣的，開發(fā)商一般都有每月的任務(wù)，主要就是看簽約額和回款額，并且超過多少獎(jiǎng)金可能更多，這時(shí)候開發(fā)商的銷售部為了每個(gè)月都完成任務(wù)或者超額完成任務(wù)，會通知銀行，某某筆錢可以過2個(gè)月再放款我建議你先向你的銷售代表反映這個(gè)情況，如果銷售員不在了，找一下開發(fā)商銷售部電話，告訴他們這個(gè)事，一般都會做記錄的

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子還沒下來怎么結(jié)婚？
  答

  收好你的交款收據(jù)，上面栽明的時(shí)間可以證明是在你們婚姻登記的時(shí)間之前，就能夠說明這處房產(chǎn)是你的婚前財(cái)產(chǎn)。這樣不傷感情，又能解決問題。

  全部5個(gè)回答>