已有3個回答

• 143****9385

  辦不成，
  辦理房產(chǎn)證，之前就需要繳納契稅，得到完稅證明，在繳納其他稅費，憑繳納稅費憑據(jù)和你購房合同，以及發(fā)飄，到房管才可以辦理你的房產(chǎn)證，。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:04:42
• 142****4521

  1、每平米45元，是你那房產(chǎn)的住房維修基金，是要交的。
  2、新房的房產(chǎn)商都這樣，是要預收了契稅，才會交樓給鑰匙你的，這契稅現(xiàn)在也要交。
  3、**、11萬貸款、契稅、維修基金，還有銀行的貸款費用都付后，基本上能拿到房產(chǎn)證了。
  4、公積金放款，是契稅由房產(chǎn)商代交給房管局后，辦出了房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上做了抵押登記，才會放款的，即房產(chǎn)證不是五年后才辦出來，是你五年后還清公積金才能拿到。既然五年后，房產(chǎn)證都滿五年了，不建議用贈與過戶，滿五年房產(chǎn)辦正常的個人買賣過戶，稅費也就是2%左右。贈與過戶的話，單契稅就要交3%。所以五年后你讓舅舅買賣過戶房產(chǎn)給你更劃算?？傎M用是過戶當時房產(chǎn)總價的2%左右。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:04:35
• 132****8235

  契稅交了開發(fā)商那里肯定改不了底單了,就得辦更名.費用多少要看當?shù)卦趺唇涣?
  他是說買賣，如果要再簽一次買賣合同肯定還得交稅啊，不過你可以要競得價啊，稅錢讓買房交啊

  查看全文↓ 2018-07-14 22:04:17

相關(guān)問題

• 問 契稅沒按時交要多少錢？
  答

  這個只要你交了就沒什么問題，但是契稅不交就不能辦理房產(chǎn)證。

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• 問 房子過戶要多少錢
  答

  房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)

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• 問 房子過戶要多少錢
  答

  房子過戶需要手續(xù)(一)、買賣雙方簽訂買賣合同買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。(三)、立契過戶房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。(四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。二、房子過戶需要哪些資料(一)賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。(二)買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。(三)辦理流程：1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;2.雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;3.雙方到公證處辦理公證;4.將以上所需資料交到公司信息部;5.公司開具收件單及收款憑證;6.由評價公司出具評價陳述;7.公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;9.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;10.買方收取新的房產(chǎn)證;11.雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。房子過戶需要多少錢一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費：1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。房子過戶流程：1、買方對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實性，核實業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、雙方簽訂二手房買賣合同。3、買方找評估公司做評估，一5至7個工作日。4、買方辦理揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款+商業(yè)貸款，要向公積金和銀行同時申請，40個工作日左右。5、按揭辦下來后，買方要注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、買方將合同交到房管部門辦事窗口，并且拿受理單。7、買方憑受理單到農(nóng)稅繳費，拿契稅完稅證。8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。注：如果全額付款，可省略第三、四步手續(xù)，整個過程需一個半月到兩個月的時間。

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• 問 房產(chǎn)證過戶契稅怎么算? 房子過戶需要多少錢，契稅怎么算的
  答

  一、正常過戶1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3. 契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。5. 二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米6. 登記費：（工本費）80元 共有權(quán)證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。二、贈與過戶1、費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收

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• 問 土地證過戶要多少錢？
  答

  一般 有房產(chǎn)證舊可以了 但是你**好辦一個

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