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• 142****3331

  　根據(jù)民事訴訟法相關規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
  　　１、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明；
  　?。?、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明；
  　?。场⒗^承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認證；
  　　４、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  　?。?、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  　　如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達成一致的，由法院判決。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:39
• 152****6651

  一、起訴繼承房產(chǎn)應去哪個法院
  因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于這是民訴法規(guī)定的人民法院專屬管轄的案件，因此，不遵循“原告就被告”的原則。因此，房產(chǎn)繼承糾紛的管轄法院包括：
  1、被繼承人（即去世的人）死亡時的住所地法院，僅指住所地法院，并包括經(jīng)常居住地法院。
  2、主要遺產(chǎn)所在地人民法院。也就是說，如果被繼承人在多個行政區(qū)域內(nèi)均有遺產(chǎn)的，那么需根據(jù)遺產(chǎn)在各個行政區(qū)域的分布情況，確定由主要遺產(chǎn)所在地的法院管轄。
  注意：民訴法還規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。
  因此，房產(chǎn)繼承糾紛應由房產(chǎn)所在地法院管轄。
  二、起訴繼承房產(chǎn)的程序是什么
  根據(jù)民事訴訟法相關規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明；
  2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明；
  3、繼承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過公證書予以認證；
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  如果繼承人之間對于房產(chǎn)過戶沒有異議可以形成調(diào)解書，如果無法對于房產(chǎn)的繼承達成一致的，由法院判決。
  一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時間會比較快。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:33
• 156****2888

  房產(chǎn)繼承公證辦理：
  關于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、繼承人的身份證件。
  房產(chǎn)繼承公證費用：
  繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
  房產(chǎn)繼承公證相對房產(chǎn)繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。
  房地產(chǎn)繼承的相關問題：
  房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:58:27

相關問題

• 問 如何向法院申請房屋確權
  答

  你**好先到法院申請查封，第一查封。到時候法院判決或者是判給您的話，您可以拿著法院的判決書到交易中心強制過戶。不過這種案子到法院判決的話時間會很長，但是也沒有其它的辦法。

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• 問 ??物業(yè)費訴訟向哪個法院起訴？物業(yè)費沒交起訴至法院會如何處理？
  答

  看物業(yè)和業(yè)主簽訂的物業(yè)服務協(xié)議和業(yè)主手冊上有沒有規(guī)定或有沒有約定“逾期交納物業(yè)費收取滯納金”。如果沒寫就沒有權利收取滯納金，但是必須補交以前的物業(yè)費。如果寫了，那也要看物價局審批文件上有沒有明確寫明“允許收取滯納金”。一、什么情況下可以不交物業(yè)費繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費：(1)因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳納的;(3)物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。二、業(yè)主不交物業(yè)費會有什么后果根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條，進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。三、不交物業(yè)費或被列入黑名單另外，物業(yè)公司提供了相應標準的服務，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長期拖欠物業(yè)費，也將建立黑名單制度。進入黑榜后，不誠信的業(yè)主各個方面都將受到制約。四、物業(yè)費交多少怎么確定(一)物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。(二)物業(yè)管理費確定原則物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關政策法規(guī)的制約。(三)物業(yè)管理費必須明碼標價物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

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• 問 怎樣向法院起訴租客不交房租?租客拖欠房租法院起訴收費嗎?
  答

  首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩，當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任，另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛，如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產(chǎn)保全，扣押承租人的財產(chǎn)，但不可自行扣押其財產(chǎn)和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行，法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強制執(zhí)行。

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• 問 ?? 怎樣向法院起訴租客不交房租
  答

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產(chǎn)生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應措施。對侵權行為可以調(diào)解，則無管理權限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛?！痉梢罁?jù)】《物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！肚謾嘭熑畏ā返谌龡l　被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。 第十五條　承擔侵權責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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• 問 ??物業(yè)費訴訟向哪個法院起訴
  答

  物業(yè)糾紛，實際上就是合同糾紛，應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄，也就是說，小區(qū)在哪里，就應當在哪里的法院訴訟。

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