已有3個(gè)回答

• 152****0716

  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  
  營業(yè)稅
  購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  
  城建稅
  營業(yè)稅的7%
  
  教育費(fèi)附加稅
  營業(yè)稅的3%
  
  個(gè)人所得稅
  普通住宅5年之內(nèi)：{售 房收 入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  
  提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地 管理部門審核后的《房屋買 賣合 同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā) 票、購房人戶籍證明等。直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;

  查看全文↓ 2018-07-14 11:12:04
• 157****3311

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價(jià)的2%。
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價(jià)的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
  個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 11:11:47
• 138****2837

  一、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  二、在申報(bào)房屋交易價(jià)格時(shí)少填一些，但不能明顯低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報(bào)告》，還得支付評估額0.5%的評估費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 11:11:36

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)房產(chǎn)過戶稅多少?商業(yè)用房過戶的稅收是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。賣方稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)過戶費(fèi)用是多少？ 商業(yè)用房過戶的稅收是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用怎么算？ 商業(yè)用房過戶的稅收是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%。賣方稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)用房稅收問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  商業(yè)房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)用房的契稅是多少？
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  全部3個(gè)回答>