已有5個(gè)回答

• 137****0700

  一、購買商鋪契稅是多少
  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
  買家支付：
  1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米
  2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3．權(quán)證印花稅：5元／本。
  4．印花稅：0．05％。
  5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。
  賣家支付：
  1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。
  2．印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。
  3．個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。
  4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價(jià)）×5．5％。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。稅費(fèi)為差額的5．56％。
  5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。
  二、商鋪契稅什么時(shí)候交
  一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購房合同、、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計(jì)算滯納罰金。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:14:23
• 143****0033

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:14:10
• 153****3285

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：
  （1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納
  （2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
  （5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:13:57
• 134****2346

  超過5年是差額交稅，也就是你現(xiàn)在的買價(jià)減去上個(gè)房東買的價(jià)格， 稅率在11--12%之間。營業(yè)稅5%，個(gè)人所得稅2或3%， 契稅3%這三個(gè)是大稅，小稅種城建、教育附加、還有倆金， 養(yǎng)老基金和水利基金
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:13:45
• 132****6565

  二手商鋪不屬于普通住宅，因?qū)儆谏虡I(yè)性質(zhì)買賣時(shí)按照房價(jià)的3%繳納契稅；
  參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:13:33

相關(guān)問題

• 問 二手商鋪契稅一般是多少啊？
  答

  計(jì)算:1、營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%2、土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)3、個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手商鋪**是多少??？
  答

  商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則**多可貸合同價(jià)的50%；如果是二手商鋪的話，**多可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額，可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。如果你是大學(xué)生的話，可以在正常貸款的基礎(chǔ)上，去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內(nèi)免息，在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。需要交：買家契稅=3%成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià)；印花稅=0.05%成交價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%。　　根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。　　個(gè)人所得稅：　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個(gè)人所得稅；　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）?！　∑醵悾骸　‘a(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有一筆錢想買商鋪但是不知道購買一套商鋪的契稅是多少？？
  答

  購買一套商鋪的契稅是4%,普通住宅2%

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商鋪契稅是多少?商鋪的契稅怎么算？
  答

  一、購買商鋪契稅是多少商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。買家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3．權(quán)證印花稅：5元／本。4．印花稅：0．05％。5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。賣家支付：1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。2．印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。3．個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7．5％×20％。4．營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5．5％。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5．5％。稅費(fèi)為差額的5．56％。5．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3％征收。二、商鋪契稅什么時(shí)候交一般情況下，在你收房90天內(nèi)，憑購房合同、發(fā)票、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬分之五來計(jì)算滯納罰金。

  全部3個(gè)回答>