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• 148****0338

  沒有辦房產(chǎn)證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應(yīng)該快點辦啦，畢竟房產(chǎn)證是證明權(quán)屬的**有效證明。
  
  　　1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
  　　2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。
  　　3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到市財政局農(nóng)稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:11:13
• 132****8488

  規(guī)定是收房子90天以內(nèi)，需要憑合同和買房發(fā)飄去房管部門繳納契稅和維修基金，逾期，每天滯納罰金是萬分之5。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:11:00
• 146****4421

  逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規(guī)定繳納一定的契稅滯納金。那么，契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?契稅滯納金怎么算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什么?本文將為您一一詳細(xì)介紹。
  
  購房契稅滯納金怎么算及其相關(guān)規(guī)定
  
  滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。
  
  根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。
  
  一、購房契稅滯納金怎么算
  
  1、契稅滯納金計算起始日期的確定
  
  (1)納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
  
  (2)納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
  
  2、契稅滯納金適用的比例
  
  根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定：
  
  凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  3、契稅滯納金的相關(guān)規(guī)定
  
  《征管法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?br/>
  《征管法》第五十二條的規(guī)定，“因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長到五年。
  
  二、購房契稅滯納金是怎么產(chǎn)生的?
  
  有關(guān)律師表示：業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，“納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期?！?br/>
  業(yè)主錯過交納契稅的30天時間，現(xiàn)實中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。
  
  拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。契稅的應(yīng)納稅額，即房產(chǎn)總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發(fā)生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應(yīng)按照規(guī)定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以后的，統(tǒng)一按照修訂后的《中華人民共和國稅收征收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:10:44

相關(guān)問題

• 問 契稅沒交有滯納金嗎？
  答

  契稅超過一定期限沒交的話，會被收取滯納金。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

• 問 ??房屋契稅沒交滯納金怎么計算?
  答

  首先看你是否把票據(jù)交到房產(chǎn)大廈備案，如果備案了，那么就有滯納金。如果你還沒有交到那備案，那么無論多久，都不會產(chǎn)生滯納金，這是我剛剛問地稅局，得到的答復(fù)。地稅局熱線：之前這問題也困擾了我好久，打房產(chǎn)大廈也沒人接，后來就直接找地稅局，終于解決了

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• 問 房屋契稅沒交滯納金怎么計算器
  答

  契稅滯納金在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 契稅有滯納金嗎?契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金是如何產(chǎn)生的業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

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• 問 什么是契稅滯納金？這契稅滯納金怎么算？
  答

  契稅滯納金計算起始日期的確定：1 .納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2 .納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。契稅滯納金適用的比例：根據(jù)國稅發(fā)[2001] 110 號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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