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• 143****1017

  不是看賣家第幾套房子，而是看買家第幾套房子。
  二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。
  
  計算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價格（或市場指導(dǎo)價）×3%（或1.5%）
  
  計稅依據(jù)：成交價格，如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:43:33
• 133****6944

  契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
  
  其中：
  計稅依據(jù)
  （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
  （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；
  （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
  前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
  
  稅率
  契稅稅率為3%—5%。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  
  也許法律條文不是很好理解，但是這是由于各地稅率的不一致，和情況的多變，這是**無偏見的解釋，您可以根據(jù)自己的情況計算稅款。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:43:14
• 153****9915

  契稅是只要產(chǎn)生房產(chǎn)交易事實，就會產(chǎn)生的。！不管什么時候。二手房。一手房。只要產(chǎn)生房產(chǎn)交易。就會有1.5%的契稅！

  查看全文↓ 2018-07-14 09:43:00
• 152****9738

  低于兩米二是不能算產(chǎn)權(quán)面積
  你只有居住權(quán)
  這個可以在合同上寫清楚
  你付了**,簽定購房合同,然后和銀行簽定貸款合同,要是銀行的貸款批下來,這個時候開發(fā)商要去房產(chǎn)局辦期房抵押證明,武漢是需要交80的手續(xù)費.不知道銀行開一個卡收不收你的錢!一般是不收的
  然后你開始每個月開始還房貸
  等你的房子完工可以交房的時候,你收房入住,這個時候就要和物業(yè)交物業(yè)管理費,這個要看你當(dāng)時的合同是怎么簽的
  一般在交房后的90天后你可以申請辦理房產(chǎn)證和土地證,這個時候就要交房產(chǎn)管理部門總房價的2%的契稅和2%的維修基金(這2個比例各個地方各種房屋好象不一樣),印花稅好象也不多.其他就是一些工本費很少了.
  要是你手上錢不多,可以先去開發(fā)商那里把資料先拿在自己手上,等有錢的時候再去辦理2證
  不過以后想賣是以你辦里房產(chǎn)證的時候開始計算5年交營業(yè)稅的,不是你買房子的時間.
  

  查看全文↓ 2018-07-14 09:42:48

相關(guān)問題

• 問 2018年3月份契稅怎樣退？
  答

  一般程序 房產(chǎn)證（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后

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• 問 2018年二月份契稅是多少？
  答

  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

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• 問 2009年5月份買的房交多少契稅
  答

  你好,按照當(dāng)時的規(guī)定,90以下的住宅需要交納1%契稅,同時可以享受1%的房補;90-144平米的住宅需要交納1%契稅,同時可以享受0.5%的房補;144平米以上的住宅繳納3%契,同時可以享受1%的房補。

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• 問 求2010年1月份搬家吉日
  答

  父48年，戊子年，屬鼠母49年，己丑年，屬牛夫68年，戊申年，屬猴長子97年，丁丑年，屬牛次子04年，甲申年，屬猴2010年農(nóng)歷11月（沖馬、刑兔、害羊）黃道吉日：10年12月8日，農(nóng)歷11月3日，壬辰日，（沖狗、刑龍、害兔）10年12月14日，農(nóng)歷11月9日，戊戌日，（沖龍、刑牛、害雞）10年12月20日，農(nóng)歷11月15日，甲辰日，（沖狗、刑龍、害兔）10年12月29日，農(nóng)歷11月24日，癸丑日，（沖羊、刑狗、害馬）2011年1月5日，農(nóng)歷12月2日，庚申日，（沖虎、刑蛇、害豬）2010年農(nóng)歷12月（沖羊、刑狗、害馬）黃道吉日：11年1月17日，農(nóng)歷12月14日，壬申日，（沖虎、刑蛇、害豬）11年1月26日，農(nóng)歷12月23日，丁丑日，（沖羊、刑狗、害馬）11年1月30日，農(nóng)歷12月27日，乙酉日，（沖兔、刑雞、害狗）上述日期都是黃道吉日，只要避開與你們屬相相沖、相刑、相害的日期，都可用。順祝喬遷順利！

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• 問 求2009年1月份搬家吉日
  答

  27、31日可以搬家，但還要看你新房的方位是否吉利。本來還有18、21、23、26、30這幾天都可以的，但與你上述家庭成員生肖相沖，不能用。如果相信的話，搬家日子重要，建議找地理先生擇吉為好。

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