已有5個回答

• 158****4203

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚后父母出資購房是否屬于個人財產(chǎn)的問題，第二層意思是雙方父母共同出資購房如何分割的問題。 律師認(rèn)為要想使婚后父母出資購房“認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”必須同時滿足以下條件：其一，婚后由一方父母全額出資。關(guān)于房產(chǎn)的出資款上不能摻雜夫妻共同財產(chǎn)或?qū)Ψ礁改傅某鲑Y，否則就是共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應(yīng)認(rèn)定為共同出資，房子就是夫妻共同財產(chǎn)，僅僅是雙方出資多少的問題。當(dāng)然，“婚后由一方父母全額出資”的事實需要提供足夠的證據(jù)證明，如果證據(jù)不充分無法認(rèn)定，那么夫妻一方主張婚后由其父母全額出資購房的事實就不能成立，房產(chǎn)就會推定為夫妻共同財產(chǎn)。其二，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女一人名下。如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下后來又把對方的名字也追加進(jìn)去了，總之，只要房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，或干脆只有對方一人的名字而沒有出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，不是出資人子女的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:24:07
• 133****9919

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。
  2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。
  如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:24:02
• 152****4049

  根據(jù)婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，而且該購房時間在婚前，屬于個人婚前財產(chǎn)無疑。而且房產(chǎn)證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產(chǎn)。而且貸款屬于男方個人債務(wù)。
  婚后夫妻共同還款部分，若離婚財產(chǎn)分割，需要對婚內(nèi)配偶共同參與還款部分進(jìn)行適度補(bǔ)償。這塊不影響房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
  一下是援引的解釋條文：
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:56
• 147****4593

  1、父母給**，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，得取決于產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。若只登記在出資人子女名下的，視為一方的個人財產(chǎn)，而非共同財產(chǎn)。
  　　2、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
  　　第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:50
• 138****2348

  看如何登記，如果只登記在出資方子女名下的，可以認(rèn)為是一方財產(chǎn)
  相關(guān)法律解釋：第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:45

相關(guān)問題

• 問 婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚后一方出資購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這取決于購買該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財產(chǎn)各自歸各自所有。如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰取得的歸誰所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財產(chǎn)購買房產(chǎn)，均屬于其個人財產(chǎn)。如果雙方并未有財產(chǎn)約定，但是，其購買房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 婚后一方父母出資買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　　婚后一方父母出資買房：　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　?、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　?、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　』橐龇ń忉屓?第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  全部5個回答>
• 問 結(jié)婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚后一方買房的話，如果沒有明確的約定，無論登記是誰的名字，都視為夫妻共同財產(chǎn)，如果確定了當(dāng)?shù)氐墓C處公證，并且明確約定是歸屬于個人的財產(chǎn)，則房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候是不予分割的。在結(jié)婚后，一方以婚前財產(chǎn)買房，并且登記了兩個人的名字，這種行為被視為房屋贈予，所購買的房屋是夫妻二人的共同財產(chǎn)。但現(xiàn)在在這生活當(dāng)中，有很多都是由雙方父母出資購買的房子，登記在自己的子女名下，除非有當(dāng)事人的另外約定，這種情況下的房子可以認(rèn)定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權(quán)的話，經(jīng)過評估之后，需要把另外一部分的份額以金錢的形式進(jìn)行補(bǔ)償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進(jìn)行判斷，然后再進(jìn)行分割。

• 問 婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  你好，婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)，分以下兩種情況：指導(dǎo)意見：屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。希望能幫到您，望樓主采納，謝謝

  全部3個回答>
• 問 ??請問婚后一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  全部3個回答>