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• 132****8828

  1、根據(jù)法律規(guī)定，如果是父母出合資為自己子女購買房產(chǎn)并登記在自己子女名下，則屬子女個人財產(chǎn)。如只付**，貸款部分在實踐中一般也是由子女夫妻共同償還這實際上也是夫妻共同財產(chǎn)。
  2、在實際訴訟離婚時對**部分可視具體情況按父母的贈與或是借款來解決。
  相關(guān)法律:**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:14
• 153****4571

  你不還能行嗎？婆婆出了錢的，該給的還要給的。除非婆婆自己放棄不要了。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:08
• 155****9142

  房產(chǎn)證寫的誰名字？如果是你老公一個人的名字，在法律上雖然你婆婆要不回來，但是算是婚后他對兒子個人的贈與，所以**部分離婚歸你老公一人所有

  查看全文↓ 2018-07-14 00:54:02

相關(guān)問題

• 問 女兒結(jié)婚后有權(quán)爭老家的房子嗎
  答

  當(dāng)然有繼承權(quán)，繼承權(quán)和戶口沒有關(guān)系。房子是你爸爸的，他愛給誰就給誰。

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• 問 婚后婆婆付首付買房子
  答

  婚后婆婆付首付買房子在離婚的時候不一定就會屬于男方所有還是要分情況而判斷的：①針對于在婚后買房，而且是由父母出資，并且登記在出資人子女名下，一般可以先進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不行的話，雙方共同還貸的款項可以由一方補償給另外一方，像是在現(xiàn)實生活當(dāng)中這樣的情況還是比較多的，很多都是由男方出首付，然后夫妻兩個人共同，房款在離婚的時候一般會把房子判給男方，由男方補償給女方共同還貸的部分。②若父母的出資屬于贈與的行為，則房屋歸屬于夫妻二人共同所有，在進行分割的時候，需要按照房產(chǎn)總額的一半進行分割。③若父母的出資系借款的性質(zhì)及首付款，而且這部分的款項是作為父母出借給夫妻的款項，登記在夫妻一方或者是雙方名下，也都屬于共同所有。

• 問 房產(chǎn)證婚后加名字離婚后有份嗎
  答

  　　婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時的分割：　　1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素?！　?、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　?、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個人債務(wù)繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！　?、對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則?！　?1)一方婚前購房時交納的**款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割?！　?2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

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• 問 ?? 離婚后有房貸能過戶嗎
  答

  一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時,可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關(guān)于離婚后按揭房如何過戶的三種情況及其應(yīng)對思路。事實上，離婚后按揭房的過戶問題是一個相對復(fù)雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現(xiàn)實生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。

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• 問 拆遷房款離婚后有份嗎
  答

  拆遷協(xié)議上如果有你的名字，就有你的安置份額（包括拆遷款）。

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